Hallo zusammen,

ich verdiene gut, habe aber noch nichts angespart. Und möchte ein Haus bauen.

Hier gibt es einen örtlichen Anbieter, der bietet schlüsselfertiges Haus inkl. Grundstück für 200.000 Euro an.

Selbst mit den Nebenkosten komme ich auf 1.200 Euro Zins und Tilgung - bei 2% Tilgung. Das scheint mir durchaus zu stemmen zu sein...

Ich lese aber immer wieder: 20 bis 30% Eigenkapital sollte man schon haben. Es scheint mir aber auch so zu gehen. Und ich möchte nicht mehr warten!

Könnt ihr mir Gründe nennen, die ich vielleicht noch nicht gesehen habe?

Danke und Gruß
Mark

Hallo Mark,

grundsätzlich ist es problemlos möglich, ein Haus auch ohne Eigenkapital zu bauen. Es kommt vor allem auf den Endpreis an.

Bei einigen Punkten solltest du recherchieren:
- Bekomme ich überhaupt einen Kredit ohne Eigenkapital?
- Sind meine Zinsen ohne Eigenkapital nicht viel zu hoch?
- Was ist, wenn es mir auf der Einnahmenseite schlechter geht. Kann ich mich dagegen absichern.

Ich finde, 1.200 Euro hört sich ganz schön viel an. Ich kenne jemanden, der hat sich ohne Eigenkapital ein Haus mit Grundstück gekauft und zahlt 600.- Euro pro Monat an die Bank. War natürlich auch auf dem flachen Land.

Pauschal kann man also keine Antwort geben. Möglich ist es in jedem Fall. Eigenkapital hat seine Vorteile.

Viel Erfolg
Peter