Haus winterfest machen: Warum ist das so wichtig und worauf kommt es dabei an?
Kälte, feuchte Witterung oder stürmisches Wetter: Der Winter stellt für Immobilien eine ganz besondere Herausforderung dar. In der Folge ist die Anfälligkeit für Schäden am Eigenheim in dieser Zeitperiode besonders hoch. Ähnlich wie beim eigenen Auto können jedoch auch Häuser durch spezielle Maßnahmen auf den Winter vorbereitet werden. Doch was gibt es dabei eigentlich alles zu beachten?
Solche Risse im Mauerwerk können im Winter leicht größer werden
1. Warum ist es wichtig das Eigenheim auf den Winter vorzubereiten?
Dass eine Wintervorbereitung für Häuser so wichtig ist, hat gleich eine ganze Reihe an Gründen. Vor allem die Kombination aus großen Niederschlagsmengen und gefrierendem Wasser ist im Winter problematisch. So passiert es oft, dass Wasser in bestehende Mauerrisse eindringt und dort im Winter gefriert. Durch die damit verbundene Volumenzunahme kommt es innerhalb des Risses zu hohen Spannungen und gegebenenfalls zu Frostsprengungen.
Ein weiteres Problem ist, dass Reparaturen am Haus im Winter aufgrund der Witterungsverhältnisse oftmals nur eingeschränkt möglich sind. Im Herbst sind derartige Reparaturen jedoch ohne noch Probleme durchführbar. Dies ist auch der Grund dafür, warum sich die herbstliche Jahreszeit ideal für die Wintervorbereitungen eignet.
2. Welche weiteren Probleme können im Winter an Häusern auftreten?
Neben den bereits genannten Gefahren ist vor allem die hohe Niederschlagsmenge problematisch. Insbesondere Undichtigkeiten an Fassaden und Dächern können schnell zu enormen Folgeschäden führen.
Aufgrund des abfallenden Laubes kommt es zudem im Winter oftmals zu verstopften Regenrinnen und Fallrohren. Werden diese nicht gereinigt, führt das zu einem unkontrollierten Überlaufen der Regenkanäle. Tropft dieses Wasser dann ständig gegen die Fassade, hat das nicht selten äußerliche Schäden zur Folge.
Ein weiteres Problem von Undichtigkeiten ist der große Wärmeverlust. So bringen selbst hochwertige Fenster mit Wärmedämmung nicht viel, wenn die Wärmedämmung aufgrund von Zugluft nicht richtig funktioniert. Noch fataler wird es, wenn die Dichtung dauerhaft Feuchtigkeit ausgesetzt ist.
"Wenn man auch allen Sonnenschein wegstreicht, so gibt es doch noch den Mond und die hübschen Sterne und die Lampe am Winterabend. Es ist soviel schönes Licht in der Welt."
Wilhelm Raabe
3. Wie lässt sich ein Haus nun auf den Winter vorbereiten?
- Am Anfang jeder Wintervorbereitung sollte stets ein umfangreicher Kontrollgang durchgeführt werden.
- Hierbei sollte unter anderem das Dach auf äußerliche Schäden geprüft werden.
- Es empfiehlt sich zudem, bei starkem Regenfall auf den Dachboden zu gehen und nach Wasseransammlungen auf dem Boden zu schauen. Werden Schäden entdeckt, sollten diese schnellstmöglich durch einen Dachdecker behoben werden.
- Ein weiterer prüfender Blick gilt der Fassade und Mauerwerken. Hierbei sollte vor allem auf Risse geachtet werden.
- Im nächsten Schritt sind sämtlich Wasserleitungen zu kontrollieren. Neben Regenrinnen und Fallrohren sollten auch alle Bodenabläufe von störendem Material befreit werden. Eine besondere Aufmerksamkeit muss außenliegenden Leitungen gewidmet werden, da diese im Winter stark durch Frost gefährdet sind.
4. Fenster und Garten ebenfalls auf den Winter vorbereiten
Da Undichtigkeiten an Fenstern dramatische Folgen haben können, sind diese unbedingt zu vermeiden. Vor allem die Randbereiche von Fensterblechen sind hier häufig problematisch.
Weiterhin sollten Hausbesitzer die Wintervorbereitungen nicht nur auf die eigentliche Immobilie beschränken. Auch im Garten kann der Winter durchaus unschöne Spuren hinterlassen. Insbesondere große Tontöpfe neigen bei Frost zum Aufplatzen. Gleiches gilt für Regentonnen, die nicht im Boden eingegraben sind. Damit Gefäße dieser Art nicht zerbersten, sind sie vor dem ersten Frost zu entleeren. Anschließend empfiehlt sich eine geschützte und trockenen Lagerung bis zum nächsten Frühjahr.
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6. Was bleibt unterm Strich zum Thema zu sagen?
Wie sich zeigt, ist eine sorgfältige Wintervorbereitung zwar mit Aufwand verbunden, allerdings lohnt sich die Mühe in jedem Fall. So lassen sich potenzielle Schäden bereits mit relativ einfachen Maßnahmen wie einer groben Reinigung oder trockener Lagerung effektiv vermeiden. Wichtig ist, dass entdeckte Schäden im Herbst zeitnah und vor dem ersten Frost fachmännisch behoben werden.
Hier können alle Schritte noch einmal mit einem Fachmann gegangen werden:
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Länge: 26 Minuten
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