Ein Doppelhaus bietet gegenüber dem Einfamilienhaus einige Vorzüge. Es ist als Fertigbauhaus als Holzhaus mit Holz oder mit betonierten Wänden zu haben. Der Grundriss der beiden Nachbarhäuser wird dabei meist gleich ausfallen. Manche Anbieter ermöglichen einen gewissen Spielraum bei der Aufstellung nichttragendender Wände, die dann zumeist ohne große Mehrkosten umgesetzt werden können. Wenn Sie einen guten Baudienstleister verpflichten, ist die Synthese Fertighaus - Doppelhaus eine starke Kombination mit vielen Vorteilen.
1. Bunte Anbietervielfalt
Sowohl in Deutschland als auch in Österreich (Tirol) und der Schweiz erfreuen sich Doppelhäuser großer Beliebtheit. Bekannte Anbieter sind Haas, Lux, Okal und Bauhaus. Die Preise variieren meist zwischen 100.000 Euro und 250.000 Euro für das Haus. Einen Test der einzelnen Fertigbauhäuser lässt sich im Internet nicht finden, zu groß wäre der Testaufwand. Sinnvoll ist es, die Angebote, die in die nähere Wahl kommen, mit einem Sachverständigen zusammen durchzugehen.
2. Preisvergleich: Weniger Kosten auf vielen Ebenen
In Großstädten wie Hamburg , München und Berlin ist der Preis des Grundstücks der Hauptkostenfaktor im Hausbau. Der Haustyp Zweifamilienhaus beansprucht weniger Grundstück als ein Einzelhaus. Die Kostenersparnis wirkt sich in teuren Grundstückslagen dadurch besonders spürbar aus.
Beim gemeinsamen Bauen eines Doppelhauses muss nur eine Baugrube entstehen, die Arbeiter müssen nur einmal an eine Baustelle anrücken (An- und Abfahrtsvorteile), nur drei der vier Außenwände wollen verklinkert sein usw. - viele Preisvorteile gegenüber dem einen Nachteil, nicht um das eigene Haus von allen Seiten herumgehen zu können. Weitere Vorteile eines Doppelhauses finden sich hier aufgelistet.
Hinzu kommen die Preisvorteile, die ein Fertighaus schon an sich gegenüber einem individuell gestalteten Haus mitbringt.
2.1. Weitere Vorteile der Fertigbauweise sind in der Regel:
- Höhere Termintreue
- Besichtigungsmöglichkeit des fertigen Hauses im Musterhauspark vor dem Vertragsabschluss
- Sie haben es nur mit einem Anbieter zu tun.
- Schlüsselfertig genießen: Sie erhalten einen Festpreis mit Garantie (auf dessen Länge achten!).
Beachten Sie:
Der Preis eines Fertighauses ist kalkuliert ab Bodenplatte und enthält in aller Regel keine Innenausstattungen oder Baunebenkosten. Lassen Sie sich vor Vertragsabschluss alle enthaltenen Leistungen schriftlich durchgeben, um sich ein klares Bild von der Leistungsfülle des Anbieters zu verschaffen.
3. Kostenkalkulation
Zur Kalkulation geben Sie bitte in den untenstehenden Rechner das Doppelhaus bei Bauwerkstyp an.
Die besten Baukostenrechner im Internet
Mit den hier vorgestellten Baukostenrechnern lassen sich die Gesamtkosten für einen Hausbau (und ev. auch der Bepflanzung des Grundstücks) vorab abschätzen. Wir haben die Angebote an Baukostenrechnern getestet und stellen hier unsere drei Favoriten vor.
Vorteile
- Viele Auswahlmöglichkeiten
- Aktuelle Preisdaten aus 2022
➔ Hier geht es zum Hausbau Rechner von Josef Homm
Argisol BaukostenrechnerVorteile
- Grundstückskauf integriert
- Nebenkosten integriert
- Laufende Aktualisierung
- Verteilung der Baukosten auf Gewerke
- Freie Eingabe der Eigenleistung je Gewerk
Nachteile
- Regionale Preisunterschiede werden nicht berücksichtigt
➔ Hier geht es zum Argisol Baukostenrechner
Vorteile
- Einfach zu bedienen.
- Bei Grundstückspreisen werden automatisch regionale Preise für Notar und Grundbucheintrag berücksichtigt
- Mit Maklergebühren für Grundstück
- Kostensatz für Außenanlagen, Neben- und Anschlusskosten kann angepasst werden
Nachteile
- Die Abfrage Keller ja/nein fehlt
- Möbelkosten werden nicht berücksichtigt
➔ Hier geht es zum Sparkasse-Baukostenrechner
Beispielhaus Kostenrechner Hausbau
Vorteile
- Übersichtlich aufgebaut
- Kostensatz für Außenanlagen, Neben- und Anschlusskosten kann angepasst werden
- Mit Maklergebühren für Grundstück
- Bei Grundstückspreisen werden automatisch regionale Preise für Notar und Grundbucheintrag berücksichtigt
Nachteile
- Recht hohe Kostensprünge zwischen den Ausstattungsvarianten
- Keine regionalen Preisunterschiede bei Baukosten berücksichtigt
➔ Hier geht es zum Beispielhaus-Baukostenrechner
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Kannst du einen guten Baukostenrechner ergänzen?
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4. Aktuelle Zinsen September 2023
5. Kalkulationsrechner für die monatliche Kreditbelastung
| Hypothekenkreditrechner |
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Hast du eine Frage zum Beitrag oder etwas zu ergänzen bzw. zu korrigieren?
Jeder kleine Hinweis/Frage bringt uns weiter und wird in den Text eingearbeitet.
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