Einfamilienhaus oder besser Doppelhaus? Keller ja oder nein? Satteldach oder Walmdach? Kann ich mir einen Wintergarten leisten ...?
Viele Fragen ranken sich um den Bau einer Immobilie. Das letzte Wort hat am Ende der Füllstand unseres Bankkontos. Doch manches Extra ist billiger, als man landläufig meint. Unser Kostenrechner für den Hausbau liefert blitzschnell die Beträge für alle wichtigen Elemente eines Bauprojektes (auch Mehrfamilienhaus).
Kosten allerorten
Der reine Baukörper des Hauses ist oftmals nicht der teuerste Posten. Je nach Lage kann das Grundstück teurer sein als das komplette Gebäude mit Inneneinrichtung. Doch auch die sogenannten "Nebenkosten" wie Erschließung und Co. gehen ins Geld.
Kostenfaktor Grundstück
Bevor die Kinder auf dem Rasen rumtollen können, will das Fleckchen Erde bezahlt sein.
Zum
- Kaufpreis des Grundstücks
gesellen sich:
- Maklergebühren
- Grunderwerbssteuer
- Notar- und Gerichtskosten
- Eventuelle Vermessungs- und Teilungskosten
- Eventuelle Abbruch- / Entsorgungskosten
- Eventuelle Erdarbeiten zur Vorbereitung Fundaments
Kostenfaktor Gebäude
Die folgenden Hausbau-Kostenrechner berücksichtigt bereits viele der hier aufgelisteten Kostenbausteine. Gleichen Sie vor Vertragsabschluss die aufgeführten Kosten mit den konkreten Angeboten vor Ort ab.
Die besten Baukostenrechner im Internet
Mit den hier vorgestellten Baukostenrechnern lassen sich die Gesamtkosten für einen Hausbau (und ev. auch der Bepflanzung des Grundstücks) vorab abschätzen. Wir haben die Angebote an Baukostenrechnern getestet und stellen hier unsere drei Favoriten vor.
Vorteile
- Viele Auswahlmöglichkeiten
- Aktuelle Preisdaten aus 2022
➔ Hier geht es zum Hausbau Rechner von Josef Homm
Argisol BaukostenrechnerVorteile
- Grundstückskauf integriert
- Nebenkosten integriert
- Laufende Aktualisierung
- Verteilung der Baukosten auf Gewerke
- Freie Eingabe der Eigenleistung je Gewerk
Nachteile
- Regionale Preisunterschiede werden nicht berücksichtigt
➔ Hier geht es zum Argisol Baukostenrechner
Vorteile
- Einfach zu bedienen.
- Bei Grundstückspreisen werden automatisch regionale Preise für Notar und Grundbucheintrag berücksichtigt
- Mit Maklergebühren für Grundstück
- Kostensatz für Außenanlagen, Neben- und Anschlusskosten kann angepasst werden
Nachteile
- Die Abfrage Keller ja/nein fehlt
- Möbelkosten werden nicht berücksichtigt
➔ Hier geht es zum Sparkasse-Baukostenrechner
Beispielhaus Kostenrechner Hausbau
Vorteile
- Übersichtlich aufgebaut
- Kostensatz für Außenanlagen, Neben- und Anschlusskosten kann angepasst werden
- Mit Maklergebühren für Grundstück
- Bei Grundstückspreisen werden automatisch regionale Preise für Notar und Grundbucheintrag berücksichtigt
Nachteile
- Recht hohe Kostensprünge zwischen den Ausstattungsvarianten
- Keine regionalen Preisunterschiede bei Baukosten berücksichtigt
➔ Hier geht es zum Beispielhaus-Baukostenrechner
Kennst du einen anderen guten Baukosten-Rechner?
Kannst du einen guten Baukostenrechner ergänzen?
Danke für deinen Hinweis!
Berücksichtigt werden meist u.a.:
- Gebäudekosten
- Anlegen der Freiflächen (Wege, Garten) (oben nur geschätzt berücksichtigt)
- Nebenkosten Hausbau (oben teilweise berücksichtigt)
Oben nicht berücksichtigt:
- Umzug
Kostenfaktor Erschließung
Oben müssen Sie eine Summe für Erschließung eingeben. Diese setzt sich zusammen aus Kosten für:
- Kanalarbeiten
- Stromanschluss des Hauses
- Wasseranschluss des Hauses
- Straßenarbeiten
Kostenfaktor Nebenkosten
Wie ist das Ergebnis des Kostenrechners? Können Sie sich Zins und Abtrag leisten? Das können Sie seriös erst beantworten, wenn Sie die Nebenkosten Ihrer Wunschimmobilie kennen.
Nutzen Sie Anbietervergleiche wie den von Wechselpiraten.de, um den günstigsten DSL-Anbieter zu ermitteln. Verfahren Sie analog mit Strom und Gas. Bei Wasser und Müll sind Sie auf die örtlichen Versorger beschränkt.
So gerüstet können Sie die Zahlen in unseren Kreditrechner eingeben:
{tab Monatliche Belastung}
Kreditrechner
Mit den folgendem Rechner können Sie mit wenigen Eingaben Ihre monatliche Belastung und Restschuld ermitteln:
| Hypothekenkreditrechner |
{tab Baufinanzierung}
Hier können Sie Angebote verschiedener Finanzierungsanbieter einholen. Tipp: Vergleichen Sie mindestens drei Offerten - die Online-Angebotseinholung ist schnell erledigt und verpflichtet ja zunächst zu gar nichts. Wenn Sie aber Vergleichsangebote vorlegen können, unterstützt Sie das wirkungsvoll bei den Verhandlungen mit Ihrer Wunsch-Bank.
