bauzinsen sichernEinfamilienhaus oder besser Doppelhaus? Keller ja oder nein? Satteldach oder Walmdach? Kann ich mir einen Wintergarten leisten ...?

Viele Fragen ranken sich um den Bau einer Immobilie. Das letzte Wort hat am Ende der Füllstand unseres Bankkontos. Doch manches Extra ist billiger, als man landläufig meint. Unser Kostenrechner für den Hausbau liefert blitzschnell die Beträge für alle wichtigen Elemente eines Bauprojektes (auch Mehrfamilienhaus).

Kosten allerorten

Der reine Baukörper des Hauses ist oftmals nicht der teuerste Posten. Je nach Lage kann das Grundstück teurer sein als das komplette Gebäude mit Inneneinrichtung. Doch auch die sogenannten "Nebenkosten" wie Erschließung und Co. gehen ins Geld.

Kostenfaktor Grundstück

Bevor die Kinder auf dem Rasen rumtollen können, will das Fleckchen Erde bezahlt sein.

Zum

  • Kaufpreis des Grundstücks

gesellen sich:

  • Maklergebühren
  • Grunderwerbssteuer
  • Notar- und Gerichtskosten
  • Eventuelle Vermessungs- und Teilungskosten
  • Eventuelle Abbruch- / Entsorgungskosten
  • Eventuelle Erdarbeiten zur Vorbereitung Fundaments

bauzinsen aktuell 564

Kostenfaktor Gebäude

Die folgenden Hausbau-Kostenrechner berücksichtigt bereits viele der hier aufgelisteten Kostenbausteine. Gleichen Sie vor Vertragsabschluss die aufgeführten Kosten mit den konkreten Angeboten vor Ort ab.

 Die besten Baukostenrechner im Internet

Mit den hier vorgestellten Baukostenrechnern lassen sich die Gesamtkosten für einen Hausbau (und ev. auch der Bepflanzung des Grundstücks) vorab abschätzen. Wir haben die Angebote an Baukostenrechnern getestet und stellen hier unsere drei Favoriten vor.

argisol screenshot 20210327Argisol Baukostenrechner

Vorteile

  • Grundstückskauf integriert
  • Nebenkosten integriert
  • Laufende Aktualisierung
  • Verteilung der Baukosten auf Gewerke
  • Freie Eingabe der Eigenleistung je Gewerk

Nachteile

  • Regionale Preisunterschiede werden nicht berücksichtigt

➔  Hier geht es zum Argisol Baukostenrechner



sparkasse screenshot 20210327Sparkasse Hausbaurechner

Vorteile

  • Einfach zu bedienen.
  • Bei Grundstückspreisen werden automatisch regionale Preise für Notar und Grundbucheintrag berücksichtigt
  • Mit Maklergebühren für Grundstück
  • Kostensatz für Außenanlagen, Neben- und Anschlusskosten kann angepasst werden

Nachteile

  • Die Abfrage Keller ja/nein fehlt
  • Möbelkosten werden nicht berücksichtigt

➔  Hier geht es zum Sparkasse-Baukostenrechner



beispielhaus screenshot 20210327Beispielhaus Kostenrechner Hausbau

Vorteile

  • Übersichtlich aufgebaut
  • Kostensatz für Außenanlagen, Neben- und Anschlusskosten kann angepasst werden
  • Mit Maklergebühren für Grundstück
  • Bei Grundstückspreisen werden automatisch regionale Preise für Notar und Grundbucheintrag berücksichtigt

Nachteile

  • Recht hohe Kostensprünge zwischen den Ausstattungsvarianten
  • Keine regionalen Preisunterschiede bei Baukosten berücksichtigt

➔  Hier geht es zum Beispielhaus-Baukostenrechner


Kennst du einen anderen guten Baukosten-Rechner?

Kannst du einen guten Baukostenrechner ergänzen?

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Berücksichtigt werden  meist u.a.:

  • Gebäudekosten
  • Anlegen der Freiflächen (Wege, Garten) (oben nur geschätzt berücksichtigt)
  • Nebenkosten Hausbau (oben teilweise berücksichtigt)

Oben nicht berücksichtigt:

  • Umzug

festgeld

Kostenfaktor Erschließung

Oben müssen Sie eine Summe für Erschließung eingeben. Diese setzt sich zusammen aus Kosten für:

  • Kanalarbeiten
  • Stromanschluss des Hauses
  • Wasseranschluss des Hauses
  • Straßenarbeiten

Kostenfaktor Nebenkosten

Wie ist das Ergebnis des Kostenrechners? Können Sie sich Zins und Abtrag leisten? Das können Sie seriös erst beantworten, wenn Sie die Nebenkosten Ihrer Wunschimmobilie kennen.

Nutzen Sie Anbietervergleiche wie den von Wechselpiraten.de, um den günstigsten DSL-Anbieter zu ermitteln. Verfahren Sie analog mit Strom und Gas. Bei Wasser und Müll sind Sie auf die örtlichen Versorger beschränkt.

So gerüstet können Sie die Zahlen in unseren Kreditrechner eingeben:

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