Am Ende zählt, wie viel Euro ich zu zahlen habeMit unserem Baukostenrechner können Sie eine Baukostenabschätzung für die notwendigen Investionen ganz einfach per Online-Rechner (kein Excel nötig) durchführen. Tragen Sie zunächst in den Haubau-Rechner die Größe von Haus oder Wohung sowie eines etwaigen Kellers ein und erhalten Sie umgehend eine Schätzung der Baupreise. Darauf aufbauend können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner den Tilgungsplan und die monatlichen Belastungen absehen. Wir suchen die Antwort zu der Frage: Kann ich mein Traumhaus finanzieren?

Checkliste Kosten

Die Hauskosten setzten sich aus den Kosten für Grundstück, für den Baukörper und die Erschließung zusammen. Folgende Punkte sollten Sie bei Ihrer Kalkulation bewerten:

Zum Grundstück

  • Reiner Grundstückskaufpreis
  • Zusätzliche Maklergebühren
  • Grunderwerbssteuer (3,5%, anders für Österreich)
  • Notarkosten und Gerichtskosten (ca. 1,5%)
  • Etwaige Vermessungs- und Teilungskosten
  • Etwaige Abbruch / Entsorgungskosten
  • Etwaige Erdarbeiten zur Vorbereitung des Hausbaus

 
 

Die Hausbaukosten

  • Gebäudekosten
  • Nebengebäudekosten
  • Anlegen der Freiflächen (Wege, Garten)
  • Nebenkosten (Architekt, Genehmigungskosten, Bauversicherung, Finanzierungsbereitstellungskosten, Küche)
  • Umzug (Kalkulation bei Beauftragung von Fremdfirma z.B. hier)

Last not least: Die Erschließung für

  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
  • Straße

All dies wird im folgenden Hausbaukostenrechner berücktsichtigt. Die Berechnung erfolgt auf Basis typischer Mischkalkulationen und kann natürlich nur als grobe Schätzung, als Annäherung gesehen werden:

Das kostet Ihr Bauvorhaben - der Eigenheim-Rechner

Tipp: Wenn Ihnen ein Kostenfaktor nicht geläufig ist, gehen Sie mit der Maus über den Begriff. Es werden Ihnen in einem PopUp Erläuterungen angezeigt.

Mit dieser Kalkulation können Sie nun den Haubau planen. Haben Sie genug Reserven für die Finanzierung des Eigenanteils? Empfehlenswert wären 20 Prozent vom Finanzierungsbedarf. Setzen Sie Ihr Einkommen den daraus folgenden monatlichen Belastungen gegenüber.

 
 

Budgetrechner Kredit

Rückzahlung in monatlich gleichbleibenden Raten, ohne Berücksichtigung von eventuellen Bearbeitungskosten

Bitte Ihre Daten eingeben
?!
 Kreditbetrag
?!
 Jährlicher Zins
%
?!
 Anfängliche Tilgung
 % pro Jahr
?!
 Laufzeit
?!
 Ev. Sondertilgungen
€ pro Jahr
 
 
Ergebnisse
Monatliche Rate 0,00 €
Der Effektivzins beträgt 0,00 %
Restschuld nach Laufzeit 0,00 €
Der Zinsaufwand in der Laufzeit 0,00 €
Tilgungsaufwand in der Laufzeit 0,00 €
?!
 Darlehen wäre getilgt in
0 Jahren und 0 Monat(en)
Der Gesamtaufwand (Zins und Tilgungen)
in diesen Monaten würde dann betragen
0,00 €
Der Kredit im Laufe der Jahre
Monat
Restkreditbetrag
aus Vormonat
Ratenzahlung
(am Monatsende)
davon
Zinsen
davon
Tilgung
Schuldenstand
Monatsende
Alle Angaben ohne Gewähr! Die Raten können je nach Berechnungsmethode der Bank abweichen.

Doch bedenken Sie bei der Bewertung Ihrer Finanzen, dass Sie alle anderen laufenden Kosten eines Hauses einer Wohnung nicht außer acht lassen. Wie teuer wird die Stromrechnung? (Vergleichen Sie die Preise am besten bei mehreren Vergleichsportalen, komfortabel ermöglich dies z.B. "Beste Stromvergleich"). Welche Belastungen kommen durch die Heizkosten (vielfältige Abschätzungsmöglichkeiten unter heizkostenrechner.eu) Möchten Sie eventuell am Ende des Jahres eine Sondertilgung leisten? All dies müssen Sie bei der Bewertung der Finanzkalkulation berücksichtigen.

Tipp: Weitere Anregungen rund um die Kosten beim Hausbau erhalten Sie in unserem Kapitel Finanzierung und im Beitrag "Hausbau planen".

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Kommentare zum Beitrag

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Kommentare  

Mike
#1 Mike 2016-09-05 07:01
Guten Tag,

ich habe eine Frage zu diesem Baukostenrechner.
Trägt man die Fläche der Garage, Werkstatt und eines Nebengebäude mit in die Wohnfläche ein?
Wie trage ich bei der Geschosszahl ein, wenn in dem OG schon das Dach beginnt? Müsste man dann 1,5 eintragen?
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus.

Mit freundlichen Grüßen
Mike
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Bauen und Heimwerken
#2 Bauen und Heimwerken 2016-09-05 12:26
Die Kosten von Garage etc. werden in diesem Rechner leider nicht erfasst, wohl aber die der Wege und Pflanzen.

Bei Geschosszahl kann man nur 1 oder 2 angegeben, ich würde in diesem Fall 2 angeben. Es sind ja ohnehin Näherungswerte.
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John
#3 John 2016-11-25 14:11
Hallo,
wir würden gerne einen offenen Kamin haben. Geht das nur mit Massivbauweise?
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Peter
#4 Peter 2016-11-26 08:20
Wenn sich eine Bauweise für einen offenen Kamin eignet, dann doch die massive Bauweise. Doch ich denke, du wirst keinen offenen Kamin mehr genehmigt bekommen ...
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