Unsere Hausbau-Rechner: alle (Bau-)Kostenfaktoren, Kostenkalkulator, Zins & Tilgung

Mit unserem Baukostenrechner können Sie eine Baukostenabschätzung für die notwendigen Investitionen ganz einfach per Online-Rechner (kein Excel nötig) durchführen. Tragen Sie zunächst in den Haubau-Rechner die Größe von Haus oder Wohnung sowie eines etwaigen Kellers ein und erhalten Sie umgehend eine Schätzung der Baupreise. Darauf aufbauend können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner den Tilgungsplan und die monatlichen Belastungen absehen. Wir suchen die Antwort zu der Frage: Kann ich mein Traumhaus finanzieren?

Inhalt: Hausbau-Rechner

1. Checkliste Kosten

Die Hauskosten setzten sich aus den Kosten für Grundstück, für den Baukörper und die Erschließung zusammen. Folgende Punkte sollten Sie bei Ihrer Kalkulation bewerten, um die Baukosten ermitteln und berecdhnen zu können:

1.1. Zum Grundstück

• Reiner Grundstückskaufpreis
• Zusätzliche Maklergebühren
• Grunderwerbssteuer (3,5%, anders für Österreich)
• Notarkosten und Gerichtskosten (ca. 1,5%)
• Etwaige Vermessungs- und Teilungskosten
• Etwaige Abbruch / Entsorgungskosten
• Etwaige Erdarbeiten zur Vorbereitung des Hausbaus

1.2. Die Hausbaukosten

• Gebäudekosten
• Nebengebäudekosten
• Anlegen der Freiflächen (Wege, Garten)
• Nebenkosten (Architekt, Genehmigungskosten, Bauversicherung, Finanzierungsbereitstellungskosten, Küche)
• Umzug (Kalkulation bei Beauftragung von Fremdfirma z.B. hier)

1.3. Last not least: Die Erschließung für

• Kanal
• Strom
• Wasser
• Straße

All dies wird im folgenden Hausbaukostenrechner berücksichtigt. Die Berechnung der Baukosten erfolgt auf Basis typischer Mischkalkulationen und kann natürlich nur als grobe Schätzung, als Annäherung gesehen werden:

2. Das kostet Ihr Bauvorhaben - die Eigenheim-Rechner

Mit dieser Kalkulation können Sie nun den Haubau planen. Haben Sie genug Reserven für die Finanzierung des Eigenanteils? Empfehlenswert wären 20 Prozent vom Finanzierungsbedarf. Setzen Sie Ihr Einkommen den daraus folgenden monatlichen Belastungen gegenüber.

3. Budgetrechner Kredit

4. Aktuelle Zinsen

Bedenken Sie bei der Bewertung Ihrer Finanzen, dass Sie alle anderen laufenden Kosten eines Hauses einer Wohnung nicht außer acht lassen. Wie teuer wird die Stromrechnung? (Vergleichen Sie die Preise am besten bei mehreren Vergleichsportalen, komfortabel ermöglich dies z.B. "Beste Stromvergleich"). Welche Belastungen kommen durch die Heizkosten (vielfältige Abschätzungsmöglichkeiten unter heizkostenrechner.eu) Möchten Sie eventuell am Ende des Jahres eine Sondertilgung leisten? All dies müssen Sie bei der Bewertung der Finanzkalkulation berücksichtigen.

5. Weiterlesen

Tipp: Weitere Anregungen rund um die Kosten beim Hausbau erhalten Sie in unserem Kapitel Finanzierung und in den folgenden Beiträgen:

Bauzeitenplan

Stein auf Stein, Gewerk auf Gewerk - der Bauzeitenplan

Bauzeitenplan – Grundlage für die einzelnen Gewerke

Der Bauzeitenplan wird in Zeiten von Microsoft Project üblicherweise als Balkendiagramm dargestellt und ermöglicht die aufeinander aufbauende Planung der einzelnen Gewerke.

Hier weiterlesen

Hausbau Vorbereitung

Hausbau Vorbereitung: hierüber solltest du Bescheid wissen

Hier findest du eine Anleitung zur Vorbereitung und Planung des Hausbaus. Sie beginnt mit der Klärung des Budgets und der Auswahl des Haustyps und der Konstruktionsform. Es wird darauf hingewiesen, dass der Preis nicht das einzige Kriterium sein sollte und dass Aspekte wie Raumklima, Schallschutz, Wiederverkaufswert und Ökobilanz ebenfalls berücksichtigt werden sollten. Die Auswahl des Bauplatzes und die damit verbundenen Kosten sind ebenfalls ein wichtiger Aspekt der Planung. Du findest verschiedene Checklisten und Rechner zur Unterstützung der Planung und Finanzierung des Hausbaus.

Die Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg beim Hausbau. Je mehr Zeit und Mühe du in die Planung und Vorbereitung investierst, desto wahrscheinlicher ist es, dass der Bau deines Hauses reibungslos verläuft und du am Ende ein Haus hast, das deinen Vorstellungen entspricht.

Kurzum: Wir geben Tipps zur Vorbereitung und erläutern Wissenswertes zum Hausbau. Dieser Ratgeber soll als Orientierung dienen und den Start in die Bauphase erleichtern.

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Hausbau Planung

Die Planung vom Hausbau – das Vorgehen und viele Tipps

Bei der Planung eines Hauses sind eine Vielzahl von – teilweise voneinander abhängigen – Elementen zu berücksichtigen und festzulegen. Von daher macht sich die Einschaltung eines Architekten sehr schnell bezahlt, auch wenn dies oft erst im Nachhinein festgestellt wird. Die Planung beginnt bei der Auswahl des Grundstückes – sehen Sie hier unser Spezialkapitel zur Wahl des Grundstückes. Steht das Grundstück fest, kann man an die Planung des Hauses gehen.

Damit Du bei der Planung Deines Traumhauses nicht den Überblick verlierst, geben wir Dir in diesem Artikel einen umfassenden Überblick über den gesamten Prozess – von der ersten Idee bis zum Einzug.

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Ihr Bautagebuch sollte die folgenden Elemente enthalten:

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Bauförderung Hausbau, Kauf einer Immobilie und Sanierung

Bauförderung Hausbau, Kauf einer Immobilie und Sanierung einer Bestandsimmobilie: Übersicht bundesweite und regionale Fördermöglichkeiten

Programme, Hilfstools, Auflistungen, bundesweit und regional.

Die Bauförderung ist stark dezentralisiert - auf den Bauherren mag so manche (positive!) Überraschung warten, wenn er alle Programme ermittelt.

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