Unsere Hausbau-Rechner: alle (Bau-)Kostenfaktoren, Kostenkalkulator, Zins & Tilgung
Mit unserem Baukostenrechner können Sie eine Baukostenabschätzung für die notwendigen Investitionen ganz einfach per Online-Rechner (kein Excel nötig) durchführen. Tragen Sie zunächst in den Haubau-Rechner die Größe von Haus oder Wohnung sowie eines etwaigen Kellers ein und erhalten Sie umgehend eine Schätzung der Baupreise. Darauf aufbauend können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner den Tilgungsplan und die monatlichen Belastungen absehen. Wir suchen die Antwort zu der Frage: Kann ich mein Traumhaus finanzieren?
Inhalt: Hausbau-Rechner
1. Checkliste Kosten
Die Hauskosten setzten sich aus den Kosten für Grundstück, für den Baukörper und die Erschließung zusammen. Folgende Punkte sollten Sie bei Ihrer Kalkulation bewerten, um die Baukosten ermitteln und berecdhnen zu können:
1.1. Zum Grundstück
- Reiner Grundstückskaufpreis
- Zusätzliche Maklergebühren
- Grunderwerbssteuer (3,5%, anders für Österreich)
- Notarkosten und Gerichtskosten (ca. 1,5%)
- Etwaige Vermessungs- und Teilungskosten
- Etwaige Abbruch / Entsorgungskosten
- Etwaige Erdarbeiten zur Vorbereitung des Hausbaus
1.2. Die Hausbaukosten
- Gebäudekosten
- Nebengebäudekosten
- Anlegen der Freiflächen (Wege, Garten)
- Nebenkosten (Architekt, Genehmigungskosten, Bauversicherung, Finanzierungsbereitstellungskosten, Küche)
- Umzug (Kalkulation bei Beauftragung von Fremdfirma z.B. hier)
1.3. Last not least: Die Erschließung für
- Kanal
- Strom
- Wasser
- Straße
All dies wird im folgenden Hausbaukostenrechner berücksichtigt. Die Berechnung der Baukosten erfolgt auf Basis typischer Mischkalkulationen und kann natürlich nur als grobe Schätzung, als Annäherung gesehen werden:
2. Das kostet Ihr Bauvorhaben - die Eigenheim-Rechner
Die besten Baukostenrechner im Internet
Mit den hier vorgestellten Baukostenrechnern lassen sich die Gesamtkosten für einen Hausbau (und ev. auch der Bepflanzung des Grundstücks) vorab abschätzen. Wir haben die Angebote an Baukostenrechnern getestet und stellen hier unsere drei Favoriten vor.
Vorteile
- Viele Auswahlmöglichkeiten
- Aktuelle Preisdaten aus 2022
➔ Hier geht es zum Hausbau Rechner von Josef Homm
Argisol BaukostenrechnerVorteile
- Grundstückskauf integriert
- Nebenkosten integriert
- Laufende Aktualisierung
- Verteilung der Baukosten auf Gewerke
- Freie Eingabe der Eigenleistung je Gewerk
Nachteile
- Regionale Preisunterschiede werden nicht berücksichtigt
➔ Hier geht es zum Argisol Baukostenrechner
Vorteile
- Einfach zu bedienen.
- Bei Grundstückspreisen werden automatisch regionale Preise für Notar und Grundbucheintrag berücksichtigt
- Mit Maklergebühren für Grundstück
- Kostensatz für Außenanlagen, Neben- und Anschlusskosten kann angepasst werden
Nachteile
- Die Abfrage Keller ja/nein fehlt
- Möbelkosten werden nicht berücksichtigt
➔ Hier geht es zum Sparkasse-Baukostenrechner
Beispielhaus Kostenrechner Hausbau
Vorteile
- Übersichtlich aufgebaut
- Kostensatz für Außenanlagen, Neben- und Anschlusskosten kann angepasst werden
- Mit Maklergebühren für Grundstück
- Bei Grundstückspreisen werden automatisch regionale Preise für Notar und Grundbucheintrag berücksichtigt
Nachteile
- Recht hohe Kostensprünge zwischen den Ausstattungsvarianten
- Keine regionalen Preisunterschiede bei Baukosten berücksichtigt
➔ Hier geht es zum Beispielhaus-Baukostenrechner
Kennst du einen anderen guten Baukosten-Rechner?
Kannst du einen guten Baukostenrechner ergänzen?
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Antwort 1
meinbau.net
Dieser Rechner ist zwar aus Österreich, aber dafür sehr detailliert und auch zur Finanzierungsplanung geeignet.
Mit dieser Kalkulation können Sie nun den Haubau planen. Haben Sie genug Reserven für die Finanzierung des Eigenanteils? Empfehlenswert wären 20 Prozent vom Finanzierungsbedarf. Setzen Sie Ihr Einkommen den daraus folgenden monatlichen Belastungen gegenüber.
3. Budgetrechner Kredit
| Hypothekenkreditrechner |
4. Aktuelle Zinsen
Bedenken Sie bei der Bewertung Ihrer Finanzen, dass Sie alle anderen laufenden Kosten eines Hauses einer Wohnung nicht außer acht lassen. Wie teuer wird die Stromrechnung? (Vergleichen Sie die Preise am besten bei mehreren Vergleichsportalen, komfortabel ermöglich dies z.B. "Beste Stromvergleich"). Welche Belastungen kommen durch die Heizkosten (vielfältige Abschätzungsmöglichkeiten unter heizkostenrechner.eu) Möchten Sie eventuell am Ende des Jahres eine Sondertilgung leisten? All dies müssen Sie bei der Bewertung der Finanzkalkulation berücksichtigen.
5. Weiterlesen
Tipp: Weitere Anregungen rund um die Kosten beim Hausbau erhalten Sie in unserem Kapitel Finanzierung und in den folgenden Beiträgen:
Vorbereitung und Wissenswertes zum Hausbau
Der Weg ins Eigenheim ist heute für mehr Menschen denn je eine der wenigen Möglichkeiten, um Vermögen sinnvoll zu investieren. Besonders selbst genutzte Gebäude sind in Zeiten der Minuszinsen profitabel, da von einer finanziellen Entlastung im Alter profitiert wird. Bevor der Bau beginnt, müssen zahlreiche Entscheidungen gefällt werden. Wir geben Tipps zur Vorbereitung und erläutern Wissenswertes zum Hausbau. Dieser Ratgeber soll als Orientierung dienen und den Start in die Bauphase erleichtern.
Bauzeitenplan Grundlage für die einzelnen Gewerke
Der Bauzeitenplan wird in Zeiten von Microsoft Project üblicherweise als Balkendiagramm dargestellt und ermöglicht die aufeinander aufbauende Planung der einzelnen Gewerke.
Die Planung vom Hausbau – grundlegende Elemente und Tipps
Bei der Planung eines Hauses sind eine Vielzahl von – teilweise voneinander abhängigen – Elementen zu berücksichtigen und festzulegen. Von daher macht sich die Einschaltung eines Architekten sehr schnell bezahlt, auch wenn dies oft erst im Nachhinein festgestellt wird. Die Planung beginnt bei der Auswahl des Grundstückes – sehen Sie hier unser Spezialkapitel zur Wahl des Grundstückes. Steht das Grundstück fest, kann man an die Planung des Hauses gehen.
Im Vorwege sollten die folgenden Punkte bei der Planung des Hauses geklärt werden:
Gratis Bautagebuch für Ihren Hausbau - einfach kostenlos downloaden
Ihr Bautagebuch sollte die folgenden Elemente enthalten:
Bauförderung Hausbau, Kauf einer Immobilie und Sanierung
Bauförderung Hausbau, Kauf einer Immobilie und Sanierung einer Bestandsimmobilie: Übersicht bundesweite und regionale Fördermöglichkeiten
Programme, Hilfstools, Auflistungen, bundesweit und regional.
Die Bauförderung ist stark dezentralisiert - auf den Bauherren mag so manche (positive!) Überraschung warten, wenn er alle Programme ermittelt.
