Altbausanierung: Grundlagen und Anleitungen
In einer Welt, in der Altbauten nicht nur Geschichten erzählen, sondern auch ein Zeugnis unserer Vergangenheit sind, wird die Sanierung solcher Gebäude zu einer Herzensangelegenheit. Hast du jemals die warmen Wände eines alten Hauses berührt und gefühlt, wie sie die Echos vergangener Zeiten zurückflüstern? Dieser Artikel entführt dich in die facettenreiche Welt der Altbausanierung, wo jeder Hammer und Meißel auf ein Ziel hinarbeitet: Den Charme der Vergangenheit zu bewahren, während wir moderne Lebensstandards und Energieeffizienz einbringen.
Altbausanierung auf bauen-und-heimwerken.de - der folgende Leitfaden wendet sich an jeden, der seinen Altbau sanieren und ihn nach heutigen Energie- und umwelttechnischen Gesichtspunkten optimieren möchte.
Gerade in Zeiten des Klimawandels, der Beeinträchtigung von Mensch und Umwelt durch schadstoffbelastete Baumaterialien, der knapper werdenden Vorräte fossiler Brennstoffe und dem damit verbundenen steigen der Energiepreise ist ein Einhergehen von Sanierung der Bausubstanz und einer Optimierung im Sinne der Umweltverträglichkeit und der Energiebilanz, welche sich mittelfristig finanziell eigentlich immer auszahlt, dringend notwendig.
Eine mit der Sanierung verbundene Modernisierung ihres Altbaus bietet eine Fülle an Vorteilen. Die Mittelfristige finanzielle Entlastung durch niedrigere Stromrechnungen ist wahrscheinlich das attraktivste Argument für den Großteil der Hausbesitzer die Geld und Zeit in ihr Heim investieren oder es vorhaben. Die vorausschauende Verbesserung für die Zukunft alter Bausubstanzen, und somit auch die Erhaltung der Werte und des Charmes, die sie an ihrem Haus so schätzen, beziehungsweise die beim Neubauen wahrscheinlich verloren gehen würden, rentieren sich also auch aus finanzieller Sicht.
Eine Senkung des Energieverbrauchs und die Verwendung verträglicher Materialien und Bautechniken kommen nicht nur ihnen zu Gute, sondern auch ihrer Umwelt. Ein ambitioniertes Ziel einer diesbezüglichen Sanierung kann ein so genanntes Passivhaus, also ein Haus mit 90 % weniger Energieverbrauch, als ein konventionelles Heim, mit oftmals auch noch erhöhtem Wohnkomfort, sein.
Es gibt natürlich auch andere Anlässe für eine Sanierung, die aber trotzdem im Einklang mit den oben genannten Intentionen stehen können. Typische Beweggründe wären:
- Erneuerungsbedürftige Hausfassade
- Feuchtes Mauerwerk und Schimmelbefall
- Strukturumgestaltung, Raumtrennungen oder –Verbindungen
Bei allen Sanierungsarbeiten ist es logischerweise sinnvoll Maßnahmen, die dieselben Bereiche betreffen, zu bündeln um Aufwand und Kosten zu sparen. Ein Grundsatz eines jeden handwerklichen Vorhabens sollte sein: Erst Planen, dann Bauen.
Motivation und Zielsetzung bei Sanierung
Der Motivation und Zielsetzung bei Sanierung sollte im Vorfeld besondere Beachtung geschenkt werden. Kein Bauwerk wird für die Ewigkeit gebaut, zumindest kein Wohngebäude. Jedes Gebäude oder Haus müssen hin und wieder, um wenigstens eine Erhaltung des Wertes zu garantieren, eine solide Sanierung, oder wenigstens kleinere Ausbesserungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, erfahren; auch wenn das in der subjektiven Meinung der Eigentümer meist nicht wahrgenommen wird.
Grundsätzlich ist es falsch zu sagen ein Haus wäre auf dem neuesten Stand. Bedingt durch die ständig fortschreitende Entwicklung der technischen Möglichkeiten, sowie das ständige Hinzukommen von weiteren innovativen Optionen, ist dieser Zustand genau genommen niemals erreicht oder schon kurze Zeit nach Abschluss der Arbeiten hinfällig. Ein Haus zu erhalten und zu optimieren ist ein fortlaufender, immerwährender, ja fast zyklischer, Prozess. Er hat kein definiertes Ende, wird den Bauherren wahrscheinlich dauerhaft auf Trapp halten und wird sich, in längeren Dimensionen gedacht, auch wiederholen. Wenn man in seinem Hause über Jahrzehnte hinweg jedes einzelne Element des Hauses ersetzt, verbessert oder optimiert hat, wird man zwangsläufig irgendwann wieder dort ansetzen, wo man einst begann. Weiterhin bietet jede Sanierungsmaßnahme einen guten Anlass gleichzeitig energetische und ökologisch-ökonomische Maßnahmen oder für das Raumklima und die Optik förderliche Veränderungen in Betracht zu ziehen.
Sich aber Hals über Kopf in ein solches Unternehmen zu stürzen ist nicht empfehlenswert, vielmehr sollte man sich vorher über gewisse Dinge, z.B. die Relation zwischen Budget und gewünschten Verbesserungen, klar werden. Am besten erstellt man eine Liste auf der man seine Prioritäten, Ziele und Wünsche für die anstehenden Arbeiten formuliert. Diese Aspekte gilt es nun sorgfältig abzuwägen und dabei ehrlich und realistisch zu bleiben. Es bringt nichts sich vollkommen, also finanziell und persönlich, überzustrapazieren und dann anstatt der gewünschten Genugtuung und dem erhofften langfristigen Plus im Portemonnaie, Frustration zu ernten und große Schuldenberge aufzutürmen.
Häustypen
Bei der Altbausanierung finden sich je nach Haustyp unterschiedliche Schwerpunkte.
Das Eigenheim der 50er Jahre
Die aus der Zeit des Wirtschaftswunders stammenden Eigenheime, meist in der Gestalt von, in Massivbauweise errichteten, freistehenden Familien- oder Reihenhäusern, sind weniger durch Mängel in der Bausubstanz, sondern eher wegen fehlender Wärmedämmung, einer ineffizienten Heizungs- und Elektroanlagen, sowie unzureichender Lüftung, durch Feuchtigkeitsprobleme und hohe Energiekosten belastet. Fragen der Umweltverträglichkeit, oder der Energieeffizienz waren damals in der Öffentlichkeit und der Baubranche praktisch noch kein Thema. Zur Verbesserung des Wohnkomforts kann es ratsam sein, die meist verschachtelte Raumaufteilung durch gezieltes Einreißen oder Umstellen von Wänden zu optimieren und so weitläufigere und helle Räume zu erhalten. Die oben schon angesprochenen Feuchtigkeitsprobleme, die meist mit der Bildung von Schimmelpilzen einhergehen, weichen meist nach Installation einer guten Wärmedämmung von selbst.
Das städtische Wohnhaus
Das städtische Wohnhaus stammt oftmals noch aus dem frühen 20. Jahrhundert und weißt deshalb verschieden Bautechniken, vom vorindustriellen Fachwerk bis zu moderneren Backstein und Beton bzw. Stahl Elementen, auf. Diese sind eigentlich immer mehrstöckig und beinhalten eine große Anzahl Wohnungen. Bedingt durch ihre gedrängte urbane Lage, kommt es bei diesem Häusertyp häufig zu Schäden durch Emissionen und Erschütterungen von Verkehr und Industrie, aber auch nicht ausreichende Sonnenbestrahlung kann eine Folge der dichten Bebauung sein. Die Bausubstanz kann, je nach Alter, Lage und Bauweise, unterschiedlich beschädigt sein. Feuchtes Mauerwerk, besonders im Keller und den unteren Etagen, schlechter Zustand der Fassade, des Daches sowie der Fenster und verrottete Verbindungsbalken sind die häufigsten Symptome. Auch die Wärme- und Schalldämmung ist meist mangelhaft und kann bzw. muss verbessert werden. Ältere Häuser benötigen oftmals auch eine Ausbesserung im Bereich der Sanitär-, und Haustechnik. Grundsätzlich ist es wichtig, sich bei diesem Häusertyp auf das Wichtige zu beschränken um die Kosten und Mühen nicht in luftige Höhen wachsen zu lassen.
Das Bauernhaus
Bei Bauernhäusern ist es nicht ungewöhnlich, dass sie, über das Wohnhaus hinaus, über eine oftmals auch direkt an den Wohntrakt angebundene Scheune verfügen. Des Weiteren können im Untergeschoss Stallung und Lagerräume vorhanden sein. Der Keller nimmt in vielen Fällen gewölbeähnliche Züge an. Häuser dieses Typs besitzen meist niedrige Raum- und Geschosshöhen,
ausgenommen sind hier die Scheune und der Dachboden. Grundstücke dieser Art bieten normalerweise viel Raum für Ausbauten und zusätzliche Projekte.
Die Modernisierung eines Bauernhauses ist, wegen der oft maroden Bausubstanz und anderer Mängel, meistens grundsätzlich aufwendiger und damit auch teuerer als die Instandsetzung der schon vorgestellten Häusertypen. Viele dieser Häuser sind zumindest teilweise im Fachwerkstil errichtet und weisen neben Feuchtigkeit in Mauerwerk und Holzkonstruktionen einen starken Schädlingsbefall auf. Auch die haustechnischen und sanitären Anlagen sind, wenn überhaupt vorhanden, mit großer Sicherheit in einem miserablen Zustand. Es kann also vorkommen, dass man erst einmal Grundleitungen verlegen und Anschlüsse für Abwasser installieren muss. Als Bauherr ist es auch wichtig darauf zu achten, dass die geplanten Maßnahmen im Einklang mit dem schon vorhanden Erscheinungsbild des Hauses stehen, besonders Fenster und die Dachpartie haben hier eine entscheidende Auswirkung.
Man sollte sich vor dem Erwerb eines solchen Hauses über die auftretenden Kosten, die gerade bei diesen Häusertyps deutliche höher ausfallen können als zu Baubeginn veranschlagt, bewusst sein.
Vor dem Kauf sollte ein grobes finanzielles Konzept vorliegen und in die Erwerbsentscheidung einfließen.
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Anleitungen und Ratgeber zur Altbausanierung
Wie Schimmel an der Wand entfernen?
Schimmel an der Wand entfernen – Hausmittel und Spezialreiniger
... wirkt auch an der Decke und in der Dusche (Silikonfugen)
Unter Schimmel werden im Allgemeinen mikrobiologische Pilze verstanden, die neben Lebensmitteln und Pflanzen auch Gebäude befallen können. Für den Zusammenhang zwischen Schimmelpilzen und baulichen Schäden sowie notwendigen Sanierungsmaßnahmen wird dabei der Fachterminus "Baumykologie" verwendet.
Doch was macht die Schimmelbildung in Gebäuden und Wohnungen eigentlich so gefährlich? Und: Wie kann ich den Schimmel gesund und doch gründlich – möglichst für immer – entfernen?
Hier weiterlesen: Wie Schimmel an der Wand entfernen?
Abriss vom Haus – diese Punkte sind beim Abbruch zu beachten
Dieser Artikel beleuchtet die vielschichtigen Aspekte des Gebäudeabrisses, von den rechtlichen Rahmenbedingungen über Sicherheits- und Umweltaspekte bis hin zu den wirtschaftlichen Überlegungen, die hinter jedem Abrissprojekt stehen. Ob du ein Bauherr, ein Entwickler oder einfach nur an der Thematik interessiert bist, hier findest du umfassende Informationen, die dir helfen, den Abrissprozess besser zu verstehen und erfolgreich zu gestalten.
Ein Abriss geht schneller und leichter vonstatten, als man denkt. Doch sollte der Bauherr die folgenden Punkte zu den Grundlagen vom Gebäudeabbruch bei der Planung und der Durchführung des Abbruchs beachten.
Wie Sie ganz einfach Schimmel in Ihrer Wohnung feststellen – diese Punkte geben Sicherheit
Schimmelpilze an den Wänden führen zu Schimmelsporen in der Luft. Diese sind ausgesprochen schädlich für die Gesundheit. Deshalb sollte Schimmel so frühzeitig wie möglich erkannt und behandelt werden. Doch wie lässt sich Schimmel in der Wohnung erkennen? In diesem Beitrag erfahren Sie unter anderem, welcher Geruch die Alarmglocken läuten lassen sollte, ob Schimmel sichtbar ist und welche Faktoren Schimmelbefall begünstigen.
Baumischabfall – Was ist das und was darf rein?
Bei jeder größeren Renovierung und auf jeder Baustelle fallen erhebliche Mengen Schutt an, die nicht mehr in der schwarzen Tonne beseitigt werden können bzw. dürfen. Bei der Entsorgung gilt es dann einige Dinge zu beachten, besonders wenn es um die Unterscheidung zwischen Bauschutt und Baumischabfall geht.
Wir erklären dir in diesem Artikel, was Baumischabfall ist, was in diesen rein darf und wie du bei der Entsorgung eine Menge Geld sparen und sogar Geld verdienen kannst. Mit Download.
Welche Fassadendämmung eignet sich für einen Altbau am besten?
ÜDie Fassadendämmung eines Altbaus ist ein komplexes Thema, das viele Aspekte umfasst. Über Sinn und Unsinn der Fassadendämmung bei Altbauten wird viel gestritten. Fakt ist, dass dämmende Maßnahmen den Energieverlust senken, und dass jede Fassade nachträglich gedämmt werden kann. Doch welche Maßnahmen zur Dämmung sind am sinnvollsten?
Wir stellen in diesem Artikel die typischen Dämmmethoden für Altbaufassaden vor, klären die häufigsten Fragen zum Thema und beleuchten auch die Gegenargumente.
Wann Abwasserrohre erneuern? Tipps und Kosten im Vergleich
In einem alten Haus zu wohnen, hat seinen Charme – doch was tun, wenn die Abwasserleitungen in die Jahre kommen? Oft merkt man erst an verstopften Rohren oder unangenehmen Gerüchen, dass etwas im Argen liegt. Die Frage, ob und wann eine Erneuerung der Abwasserleitungen notwendig ist, bringt Hausbesitzer oft ins Grübeln. Der Austausch kann teuer und aufwändig sein, aber wer zu lange wartet, riskiert teure Folgeschäden. Wer sich rechtzeitig informiert und die richtigen Entscheidungen trifft, kann sich viel Ärger ersparen. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, und welche Verfahren bieten sich an?
Onzongenerator: Was ist das und was sollte ich beim Kauf beachten?
Wenn hartnäckige Gerüche und Schimmelbefall deinen Wohnraum plagen, kann ein Ozongenerator wahre Wunder wirken. Diese Geräte verwandeln stinkende Luft in eine frische Brise und machen (in gewissen Grenzen) Schluss mit unerwünschten Geruchsbelästigungen und ungesundem Schimmel. Doch Vorsicht ist geboten: Was auf den ersten Blick wie ein Zaubermittel erscheint, erfordert einen bedachten Umgang. In unserem Artikel erfährst du alles, was du wissen musst, um sicher und effektiv das Maximum aus deinem Ozongenerator herauszuholen.
Mit diesen 14 (teilweise ganz einfachen) Maßnahmen den Wert einer Immobilie steigern
Eine Renovierung, eine Sanierung und Reparaturen dienen nicht nur dazu, das Leben im Haus oder in der Wohnung angenehmer und kostengünstiger zu gestalten. Derartige Arbeiten können aber auch eine Wertsteigerung des Hauses mit sich bringen. Wie man mit nur einigen einfachen Arbeiten den Marktwert einer Immobilie erhöhen kann verraten wir Ihnen im folgenden.
Risse im Mauerwerk sanieren: Vorgehen, Werkzeug & Materialien
Altbauten haben oft ihren ganz eigenen Charme, aber mit der Zeit hinterlassen Witterung und Setzungen ihre Spuren in Form von unschönen Rissen im Mauerwerk. Die Sanierung solcher Schäden ist keine leichte Aufgabe, aber unerlässlich, um die Stabilität und Ästhetik des Hauses zu erhalten. Doch bevor man einfach zur Kelle greift, ist es entscheidend, die Ursachen zu verstehen und die richtigen Maßnahmen zu ergreifen. Denn wer nur an der Oberfläche kratzt, wird langfristig wenig Erfolg haben. Und genau hier setzt unsere Anleitung an: Schritt für Schritt erklären wir dir, wie du Risse professionell reparierst und was du beachten musst, um dein Zuhause dauerhaft zu schützen.
Wir informieren über das benötigte Material und schildern eine Anleitung, um Risse in der Wand zu reparieren und zu sanieren – Schritt für Schritt. ► Ursachen der Risse ► Benötigte Materialien und Werkzeuge ► Sanierungs-Anleitung ► Tipps und Tricks ► Vorgehen mit Spiralankern
Haus sanieren – Elektrik selbst machen? Es hängt davon ab ...
Die Sanierung der Elektrik einer Immobilie ist kostspielig. Viele Heimwerker möchten Geld sparen, indem sie die anfallenden Aufgaben selbst übernehmen. Die Meisten sind jedoch verunsichert, was im Bereich der Elektrik rechtlich erlaubt ist. Schließlich stehen im Zweifel Menschenleben auf dem Spiel.
In diesem Artikel erfährst du, welche Aufgaben du übernehmen kannst und wozu ein Fachmann benötigt wird. ► Sicherheitsregeln ► Kosten ► FAQ Elektroarbeiten ► Guten Elektriker finden ► Hilfreiche Videos ► Umfrage zu "Elektrik selber machen"
Fassadengestaltung: Mit diesen Verschönerungsideen meine Fassade individueller gestalten
Für viele gilt das Eigenheim als größter Traum. Doch das Bestreben endet meist nicht mit dem Erwerb des Hauses. Schließlich möchte ein Hausbesitzer der eigenen Bleibe einen individuellen Charakter geben – sowohl in der Inneneinrichtung als auch Außengestaltung. Hierbei wirkt eine individuell gestalte Fassade bereits als erster Blickfänger, der dem Heim einen einzigartigen Charme verleiht und es von den Nachbarhäusern abhebt. Wie gestalte ich meine Fassade? Wir bieten Ihnen Tipps, wie sie Ihrem Eigenheim eine ganz persönliche Note verleihen können.
Blei im Trinkwasser? So testen Sie Ihr Leitungswasser auf Blei, Kupfer und andere Schwermetalle
Die Trinkwasserqualität in Deutschland ist nach wie vor auf einem Spitzenniveau, vor allem im weltweiten Vergleich, obwohl in den letzten Jahren Probleme mit der Nitratbelastung zunehmen.
Doch was nützt das beste Wasser in den kommunalen Wasserleitungen, wenn es an meiner Grundstücksgrenze in ein marodes Rohrsystem gespeist wird, welches das Wasser mit Blei und anderen Schwermetallen belastet wird ... Insbesondere Mieter in Altbauten stellen sich oftmals die Frage, ob Ihr morgendliches Glas Wasser wirklich die Gesundheit fördert.
Wir erläutern, wie und wo man das eigene Trinkwasser rasch und kostengünstig (manchmal sogar gratis) testen lassen kann.
Fenster & Altbausanierung: Was zu beachten ist, wenn am Altbau Fenster ersetzt werden müssen?
Neben anderen architektonischen Details sind es schmucke alte Fenster, die dem Altbau Charme und Charakter verleihen. Fenster, wie sie heute nicht mehr hergestellt werden; es sei denn es geht um nachempfundene Ersatzfenster für eben diese Altbauten.
Aber die Zeit schreitet voran und andere Anforderungen werden an Fenster gestellt - allen voran die der Wärmedämmung. Es geht also darum, Heizkosten zu sparen und Emissionen zurückzufahren durch den sorgsamen Ersatz alter Fenster durch technisch überlegene neue Fenster, die jedoch die geschätzte Optik nicht zerstören, sondern das Bild erhalten. Um so mehr, wenn es sich um denkmalgeschützte Anwesen handelt und Vorschriften des Denkmalschutzes hinzukommen, um das Originalaussehen zu konservieren.
Überblick über den Austausch von Fenstern im Altbau ► Anforderungen (U-Wert & Co.) ► Fenster-Modelle ► Kosten ► Zuschussstellen ► Verdunkelungsmöglichkeiten ► Video-Tipps
Sparen bei der Altbausanierung – mit diesen 15 Tipps günstiger sanieren!
Sind Bad oder Küche veraltet, ist die Dachdämmung unzureichend oder Fenster undicht, bedarf es oftmals einer umfangreichen Sanierung, um das Haus wieder auf Vordermann zu bringen. Dabei sind vor allem Sanierungen im Altbau unattraktiv für Bauherren und haben den Ruf, zu langwierig und uneffektiv zu sein. Doch ist dies ein Irrglaube.
Altbausanierungen und Haussanierungen sind keineswegs nur etwas für Romantiker. So gelingt es mit den richtigen Stellschrauben dafür zu sorgen den Wert des Eigenheims zu steigern oder schlichtweg notwendige Reparaturen für kleines Geld zu erledigen.
Aus diesem Grund haben wir Ihnen im Folgenden Tipps und Empfehlungen für einen kostengünstigen Sanierungsfahrplan zusammengestellt. Um möglichst reibungslos zu sanieren und (auch langfristig) Kosten einzusparen. ► Planung ► Eigenleistung ► Informationseinholung ► Einsparpotenziale ► Förderungen ► Energetisch sanieren
Was sind die Kosten für den Abbruch bzw. Abriss eines Haus?
Wer sein Haus abreißen möchte, der muss sich ausreichend informieren. Nicht jedes Haus darf einfach so abgerissen werden. Damit dieser Prozess möglichst gut und reibungslos abläuft, hilft der Artikel weiter und gibt tolle Tipps. Wir listen auf, von welchen Faktoren die Kosten vom Abreißen eines Hauses abhängen und erläutern eine Faustformel für die Abrisskosten.
Treppengeländer verschönern: Tipps & Beispiele
Auf diese Punkte sollten Sie achten
Zu jeder Treppe gehört auch ein Treppengeländer, damit die Sicherheit in jeder Situation gewährt bleibt. Es spricht aber auch nichts dagegen, wenn das Treppengeländer schön aussieht. Es kann sogar als Blickfang dienen und zur Benutzung der Treppe einladen.
Keller feucht – was tun? Bewährte Sanierungstipps bei Feuchtigkeit
Trockene Keller sind ein Traum: Sie bieten Platz für Werkzeug, Einrichtung, Vorräte und Wäsche. Doch bei eindringender Nässe beginnt ein Albtraum. Nach und nach müffelt es immer schlimmer, Schimmel bildet sich und die Nutzung ist eingeschränkt. Abhilfe schafft eine Entfeuchtung im Verbund mit einer Kellersanierung. Doch welche Maßnahmen sind wann und unter welchen Bedingungen sinnvoll?
Bauabfall entsorgen bei Altbausanierung und Renovierung
Ob nun die Sanierung eines Altbaus oder die Renovierung – Am Ende des komplexen Vorgangs werden verschiedenste Arten Bauabfall entstehen. Und das ist völlig verständlich, heutzutage werden ganz andere Baumaterialien eingesetzt, Techniken genutzt oder Stoffe verwendet, um Wohnraum zu einem Zuhause zu machen. Und je nach dem Zustand der Altbauimmobilie müssen nicht nur Altmöbel entsorgt und neue Tapeten angebracht werden, sondern auch größere komplexe Umbauten realisiert. Kein Wunder, das da die Frage nach der Entsorgung der verschiedenen Abfälle entsteht. Denn auch im Fall einer Sanierung oder Renovierung des Altbaus müssen entstandene Abfälle sortenrein sortiert werden. Achtet man nicht darauf, kann es zu höheren Entsorgungsgebühren kommen, die es natürlich zu vermeiden gilt, schließlich ist die Sanierung häufig teuer genug.
Wir erläutern, wie Bauabfall richtig getrennt und entsorgt wird. ► Was ist Bauabfall? ► Was darf rein? ► Was kostet Bauabfall?
Messie Wohnung entrümpeln: Tipps & Empfehlungen
Immer wieder kommt es vor, dass Wohnungen in Miethäusern beim Auszug oder bei einer Räumung völlig verwahrlost hinterlassen werden. Vielleicht hat darin jahrelang ein Messie gelebt oder es handelte sich um ältere Personen, denen das Aufräumen altersbedingt irgendwann nicht mehr möglich war. Vermieter oder Wohnungsgesellschaften sollten sich in diesen Fällen an ein bewährtes Vorgehen zur Entrümpelung solcher Wohnungen halten oder gleich an ein professionelles Unternehmen wenden, welches die Entrümpelung schnell und komplikationslos übernimmt.
Die Arbeiten reichen vom Entsorgen der Möbel und übrigen Haushaltsgegenstände bis zum Malern oder Vorrichten sowie dem Auslegen neuer Teppichware. Wir schildern ein erfolgversprechendes Vorgehen bei der Entrümpelung.
Was sind Klimaplatten? Eigenschaften, Schimmelschutz, Montage und Tipps
Klimaplatten – was ist das? Klimaplatten bzw. Kalciumsilikat-Platten stehen im Ruf, gegen Schimmel vorzubeugen, zu einem angenehmen Wohnklima beizutragen und recht einfach zu montierbar zu sein. Wird die Klimaplatte ihrem Ruf gerecht? Gibt es auch Nachteile?
Feuchte Wand: Bewährte Tipps zum Trocknen von feuchten Wänden
Feuchtigkeit in den Wänden kann ganz schön lästig sein. Es gehört ohne Frage zu den Dingen, die Hausbesitzer am meisten ärgern. Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, um gegen dieses Ärgernis vorzugehen und so die Bildung von Salpeter oder gar Schimmel zu vermeiden. Beides kann Folgen für die Gesundheit haben. Ganz zu schweigen von schwerwiegenden Schäden am Mauerwerk.
Im besten Fall wird bereits bei der Planung des Hauses darauf geachtet, dass das Risiko von Feuchtigkeit gering ist. In einigen Fällen ist das jedoch nicht möglich, da beispielsweise ein Niedrigenergiehaus relativ anfällig für Feuchtigkeit ist. Allerdings nur dann, wenn es nicht regelmäßig gelüftet wird. Das eigene Verhalten spielt also weiterhin eine Rolle.
Ist die Feuchtigkeit einmal in das Mauerwerk eingezogen, sollte diese schnellstmöglich wieder vertrieben werden. Schauen wir uns an, wie die Mauerwerkstrocknung gelingen kann.
Haus aufwerten: Durch clevere Sanierungen den Hauswert steigern
"My home is my castle"- und so sollte es auch immer sein. Eine Renovierung und sämtliche Reparaturen dienen aber nicht nur dazu, das alltägliche Leben im Haus oder in der Wohnung angenehmer und luxuriöser zu gestalten. Derartige Arbeiten, die immer wieder in den eigenen vier Wänden durchgeführt werden können, stellen ebenfalls eine perfekte Möglichkeit der Wertsteigerung des Zuhauses dar.
Wir zeigen in diesem Beitrag, wie man mit nur einigen einfachen Arbeiten und Handgriffen den Marktwert der eigenen Immobilie um einiges erhöhen kann. Wir präsentieren verschiedene Ideen und gehen auf die Förderungsmöglichkeiten ein.
Förderung der Sanierung vom Altbau: was gibt es wo?
Jedes Jahr werden tausende Häuser saniert. Wer sich für die energetische Sanierung interessiert oder gar einen Neubau mit energieeffizienten Aspekten plant, kann dafür Fördergelder in Anspruch nehmen. Auch günstige Kredite und Steuervergünstigungen werden in diesem Zusammenhang angeboten.
Die Fördermöglichkeiten vorgestellt ► Wichtige Punkte zum Antrag ► KfW ► BAFA ► BEG ► Tipps zum Antrag ► Kommunale Förderungen
Jahre der Asbestverwendung: In Deutschland war Asbest noch lange erlaubt
Asbest findet sich in sehr vielen Altbauten. In einigen Jahren des letzten Jahrhunderts wurde fast in jedem Haus Asbest verbaut.
Die Asbest Gefahr | Wer ist gefährdet? | Asbest erkennen | Asbest Test
Gesundheitsrisiken bei Renovierungsarbeiten: Wer seine eigenen vier Wände aufhübschen, die Technik auf den aktuellen Stand der Zeit bringen und dies mit etwas Talent selbst machen will, der sollte sich über die gesundheitlichen Risiken klar sein. Dabei geht es nicht um Schutzbrillen gegen Splitter, um Helme zum Schutz vor herabfallenden Teilen oder um die Brandgefahr beim Renovieren. In älteren, renovierungsbedürftigen Gebäuden wurden oftmals Baustoffe genutzt, die heute wegen ihrer hohen Gesundheitsrisiken verboten sind: insbesondere Asbest! Jeder, der Altbauten renoviert, sollte sich über die Asbest Gefahr informieren.
Altbausanierung - wozu brauche ich einen Architekten?
Hand aufs Herz – eine Altbausanierung kann entweder der Schlüssel zu deinem persönlichen Wohntraum oder aber die ultimative Geduldsprobe sein. Zwischen nostalgischem Charme und handfesten Stolperfallen entscheidet sich oft, ob dein Vorhaben ein Erfolg wird oder zum finanziellen Fass ohne Boden gerät. In diesem Artikel zeige ich dir mit klarem Blick und gesundem Menschenverstand, wo ein Architekt dein Retter in der Not ist und wann du getrost auf diese Investition verzichten kannst. Ehrlich, pragmatisch und mit ein paar humorvollen Seitenhieben: So bist du am Ende schlauer, sparst dir Nerven – und vielleicht auch eine ordentliche Stange Geld.
In diesem Artikel werden wir näher beleuchten, wann es wichtig ist, einen Architekten für eine Altbausanierung zu engagieren und in welchen Fällen man ggf. darauf verzichten kann.
Abbruchunternehmen beauftragen: Diese Punkte werden wichtig
Wer ein Haus oder ein anderes Objekt, warum auch immer, abreißen möchte, steht vor einer besonders wichtigen Aufgabe: Er muss sich fragen, ob er dazu in der Lage ist, die Abbrucharbeiten selbst auszuführen oder ob ein professionelles Abbruchunternehmen mit der Ausführung der entsprechenden Arbeiten beauftragt werden soll. Diejenigen, die sich für die letztgenannte Variante entscheiden, stellen schnell fest, dass sie mit vielen verschiedenen Angeboten konfrontiert werden.
Aber welches Angebot ist das beste? Und welches Abbruchunternehmen ist dazu in der Lage, den jeweiligen Auftrag optimal auszuführen? Die folgenden Abschnitte beschäftigen sich mit diesen und weiteren Fragen und zeigen auf, worauf bei der Suche nach einem Dienstleister geachtet werden sollte. Zu Beginn gilt es jedoch, eine besonders wichtige Frage zu klären.
Nachhaltige Materialien und Methoden in der Altbausanierung
Die Altbausanierung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Nachhaltigkeit und historische Bewahrung miteinander zu verbinden. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und Methoden spielt dabei eine wichtige Rolle, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und den Charakter der Altbauten zu erhalten. Dieser Artikel zeigt, wie nachhaltig saniert wird und was dafür notwendig ist.
Weiterlesen: Nachhaltige Materialien und Methoden in der Altbausanierung
Vom Altbau zur Zukunft – nachhaltige Renovierung zur Reduktion des CO2-Fußabdrucks von Gebäuden
Laut einem Bericht des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) verursacht der Gebäudesektor in Deutschland etwa 38 % der CO2-Emissionen. Bis zu 33 % dieser Emissionen entstehen durch die Nutzung und den Betrieb von Gebäuden, insbesondere aufgrund des Energieverbrauchs für Heizung, Kühlung und Beleuchtung. Deutschland, als Vorreiter des ökologischen Wandels, steht vor der Herausforderung, rund 75 % seines Gebäudebestands zu sanieren. Diese Gebäude sind älter als 30 Jahre und entsprechen nicht den aktuellen Energieeffizienzstandards. Wie kann dieser Wandel sinnvoll gestaltet werden?
Denkmalschutz im Norden: Traditionelle Bauweisen und moderne Erhaltung
Dieser Artikel beleuchtet die einzigartige Geschichte und die Herausforderungen der Erhaltung traditioneller Bauweisen wie Reetdachhäuser, Fachwerke, Lehmbauten und Backsteinarchitektur Norddeutschlands. Deutschlands. Erfahre mehr über die rechtlichen Grundlagen, Fördermöglichkeiten und die Bedeutung dieser Bauwerke für die kulturelle Identität im Norden.
Weiterlesen: Denkmalschutz im Norden: Traditionelle Bauweisen
Feuchte Wände – Was tun? Mauertrockenlegung – Kosten und Methoden
— Ein hilfreicher Leitfaden bei Feuchtigkeit im Mauerwerk —
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Geschichte trifft Ökologie - Renovierung von Denkmälern im Sinne der Nachhaltigkeit
Die zeitgemäße Renovierung historischer Gebäude ist nicht nur eine technische, sondern auch eine ethische und ökologische Herausforderung. Mit dem wachsenden Interesse an Nachhaltigkeit wird den Umweltaspekten des Renovierungsprozesses immer mehr Aufmerksamkeit geschenkt. Deutschland mit seinem reichen kulturellen Erbe und seiner großen Zahl an Denkmälern spielt in diesem Bereich eine wichtige Rolle. Werfen wir einen Blick auf die Herausforderungen, Möglichkeiten und Statistiken im Zusammenhang mit der ökologischen Renovierung von Denkmälern in diesem Land.
Weiterlesen: Renovierung von Denkmälern im Sinne der Nachhaltigkeit
Denkmalgeschütztes Haus renovieren: Das gilt es zu beachten
Denkmalgeschützte Häuser besitzen einen gewissen Charme. Kein Wunder, dass es viele Leute gibt, die sich für diese Häuser interessieren. Bei vielen Gebäuden ist jedoch oftmals eine grundlegende Renovierung nötig, bevor ein Einzug erfolgen kann. Diese Renovierung ist für die meisten Bauherren eine Herausforderung. Nicht selten sind besondere Überlegungen und Vorschriften nötig, damit Renovierungsarbeiten erfolgen dürfen. Gleichzeitig sind Energieeffizienz und Budget zu beachten. Daher gilt es, ein paar Tipps für die Renovierung von denkmalgeschützten Häusern zu beherzigen.
Styroporplatten befestigen: Verkleben, Dübeltechnik, Schienensystem
Zur Dämmung von Wohnhäusern werden oftmals Styroporplatten verwendet. Dieses Material ist relativ preiswert, wirksam und leicht zu verarbeiten. Beim Verkleben und zusätzlichen Verankern von Styroporplatten an die Hauswand gibt es mehrere Möglichkeiten. Welche Technik zu welchem Zweck eingesetzt wird, soll im Folgenden erläutert werden.
Die verschiedenen Möglichkeiten zum Befestigen von Styropor vorgestellt ► Verkleben (Klebetechniken) ► Befestigung mit Dübel oder ... ► an einem Schienensystem ► Videoanleitungen zu den Techniken ► Umfrage ► Tipps & Tricks im Umgang mit Styropor
Mit der richtigen Dämmung zum Niedrigenergiehaus
Wärmedämmung ist nicht nur bei der Renovierung von Altbauten ein großes Thema. Die Dämmung der einzelnen Bereiche des Hauses ist sowohl aus energetischer als auch aus finanzieller Sicht nicht zu vernachlässigen. Es gibt viele Bereiche, in denen Immobilienbesitzer aktiv etwas für ihr Haus tun können. Dieser Beitrag gibt Antworten auf wichtige Fragen und hilft, sich im Dschungel der Wärmedämmung zurechtzufinden.
Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten – Vorteile und Nachteile
Wer Innenräume dämmen möchte, steht schnell vor einer Vielzahl an Materialien – und ebenso vielen Anforderungen. Für manche zählt vor allem der Preis, andere legen größten Wert auf Wohnklima oder Brandschutz. Eine Lösung, die in den letzten Jahren immer häufiger empfohlen wird, sind Kalziumsilikatplatten – auch bekannt als Klimaplatten. Sie gelten als echte Allrounder, wenn es um Feuchtigkeitsschutz, Raumgesundheit und Nachhaltigkeit geht. Doch sind sie wirklich so gut, wie ihr Ruf vermuten lässt? Hier bekommst du eine fundierte Einschätzung – sachlich, aber mit einem Blick für die Praxis.
Weiterlesen: Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten – Vorteile und Nachteile
