Sparen bei der Altbausanierung – mit diesen 15 Tipps günstiger sanieren!

Sind Bad oder Küche veraltet, ist die Dachdämmung unzureichend oder Fenster undicht, bedarf es oftmals einer umfangreichen Sanierung, um das Haus wieder auf Vordermann zu bringen. Dabei sind vor allem Sanierungen im Altbau unattraktiv für Bauherren und haben den Ruf, zu langwierig und uneffektiv zu sein. Doch ist dies ein Irrglaube. 

Altbausanierungen und Haussanierungen sind keineswegs nur etwas für Romantiker. So gelingt es mit den richtigen Stellschrauben dafür zu sorgen den Wert des Eigenheims zu steigern oder schlichtweg notwendige Reparaturen für kleines Geld zu erledigen.

Aus diesem Grund haben wir Ihnen im Folgenden Tipps und Empfehlungen für einen kostengünstigen Sanierungsfahrplan zusammengestellt. Um möglichst reibungslos zu sanieren und (auch langfristig) Kosten einzusparen. ► Planung ► Eigenleistung ► Informationseinholung ► Einsparpotenziale ► Förderungen ► Energetisch sanieren

Schritt 1: Zuerst eine gründliche Bestandsaufnahme und Planung vornehmen

Wer einfach drauflos arbeitet, wird irgendwann auf die eine oder andere Art seine böse Überraschung erleben. Es ist immer besser, erst einmal alles gründlich zu analysieren und mit den jeweiligen Fachleuten durchzusprechen. Die folgenden Videos helfen, sich den Umfang bewusst zu machen.

Video-Einführung: Altbausanierung richtig planen

Länge: 2 Minuten

Bestandsaufnahme der geplanten Altbausanierung

Länge: 3:30 Minuten

Versteckte Kosten bei der Altbausanierung

Länge: 6 Minuten

Schritt 2: Realistisch die eigenen Möglichkeiten einschätzen

Viele Sanierungsarbeiten sind mit etwas Fachwissen gut vom Heimwerker zu bewältigen, aber dieses „bisschen“ Fachwissen sollte halt schon vorhanden sein. Ansonsten gerät die Fuge schnell aus der Bahn und schlimmstenfalls die Feuchtigkeit in die Dämmung.
Üblicherweise sind die folgenden Arbeiten gut in Eigenregie zu bewältigen:

• Arbeiten an den Außenanlagen
• Einfache Trockenbau Arbeiten
• Fließen legen
• Laminat-, Parkett- und Korkboden verlegen
• Türeneinbau
• Teppich verlegen
• Maler- und Tapezierarbeiten
• Einfache Maurerarbeiten
• Verputzen
• Möbel aufbauen

Finger weg hingegen von:

• Sanitär- und Elektroinstallationen
• Fenstereinbau

Beitrag: Eigenleistung, die sich am Ende auch lohnt

Eigenleistung beim Hausbau: welche lohnt?

Eigenleistung beim Hausbau: welche lohnt?

Hausbau ist ein Abenteuer, das oft mehr mit sich bringt, als man auf den ersten Blick vermutet. Der Gedanke, durch eigene Muskelkraft Kosten zu sparen und dem eigenen Heim eine persönliche Note zu verleihen, klingt verlockend. Doch Vorsicht: Nicht jede Eigenleistung zahlt sich am Ende wirklich aus. Von streichen bis hin zu komplexeren Aufgaben wie dem Verlegen von Fliesen – die Frage, welche Arbeiten man selbst übernehmen sollte, ist entscheidend. Hier werfen wir einen Blick darauf, welche Eigenleistungen sich wirklich lohnen und worauf man besser verzichten sollte.

Hier weiterlesen: Eigenleistung beim Hausbau: welche lohnt?

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Potentielle Probleme bei Eigenleistungen

Gewährleistung

Im Gegensatz zu einer Handwerkerleistung haftet man für etwaige Schäden selbst, wenn sie durch selber verursachte Arbeiten verursacht werden. Das kann dann doppelt teuer werden, wenn man im Nachhinein Ausbesserungen vornehmen muss. Daher sollten Eigenleistungen nur dann in Betracht gezogen werden, wenn man die jeweilige Arbeit zuverlässig beherrscht.

Zeitliche Möglichkeiten

Doch nicht nur das eigene Können sollte man im Auge haben, auch Zeit haben wir nur begrenzt zur Verfügung. Arbeiten in Eigenregie dauern in der Regel dreimal so lange wie beim geübten Handwerker und auch der eigene Beruf will ja nebenher weiter erledigt werden. Vollzeit-Beschäftigte müssen sich darum oft auf wenige Arbeiten beschränken, die sie selber machen können.

Verzicht auf Fachwissen

Auch wenn man meint, dass man eine Arbeit ausführen kann, fehlt am Ende doch der Rat vom Fachmann. Insbesondere in kniffligen Situationen kann der Rat vom Handwerker den Unterschied zwischen „möglich“ und „unmöglich“ bzw. zwischen „unnötig teuer“ und „mit einem Trick die Sache viel günstiger gelöst“ ausmachen.

Beitrag: So finde ich einen guten Handwerker

Wie gute Handwerker finden?

So findest du gute Handwerker in der Nähe – bewährte Tipps

Einen guten Handwerker zu finden, ist oft leichter gesagt als getan. Die Nachfrage ist hoch, die Auswahl riesig, und am Ende hat man doch das Gefühl, dass man den sprichwörtlichen „Griff ins Klo“ riskiert. Auch wenn Online-Portale, Bewertungsplattformen und Empfehlungen von Freunden auf den ersten Blick eine sichere Lösung bieten, lauern oft versteckte Fallstricke. Nicht jede strahlende 5-Sterne-Bewertung spiegelt die Realität wider, und so manch gutgemeinter Ratschlag kann am Ende ins Leere führen. Da stellt sich schnell die Frage: Wie schütze ich mich vor Pfuschern und Mondpreisen?

In einer Zeit, in der Handwerksleistungen gefragter sind als je zuvor, muss man sich als Auftraggeber immer mehr auf die eigene Recherche und klare Absprachen verlassen. Doch auch das ist nicht ohne Risiken – wer hat nicht schon von Projekten gehört, die sich ewig hinziehen oder plötzlich das Budget sprengen? Eine gute Portion Skepsis und eine gesunde Portion Bauchgefühl sind daher mindestens genauso wichtig wie technische Fachkenntnisse. Dieser Artikel bietet dir eine praxisnahe Anleitung, wie du den richtigen Handwerker findest – ohne auf die Nase zu fallen.

Hier weiterlesen: Wie gute Handwerker finden?

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Sparen durch Informationen

Wer sich im Vorfeld ausgiebig informiert und vergleicht, der kann bei der Altbausanierung viel Geld sparen. Das gilt für das gesamte Spektrum möglicher Renovierungsarbeiten:

• Wo gibt es das gewünschte Fliesenmuster im Angebot?
• Welche Qualität brauche ich für meine Armatur?
• Mehrere Angebote für Handwerkerleistungen einholen.
• Besonders viel Sparpotenzial besteht im Küchenkauf.
• Schlichte Bad-Keramik plus ansehnlicher Dekoartikel ist immer noch günstiger als ein Designerbecken.
• Sessel, Schränke und Co. lassen sich gebraucht teilweise für sehr wenig Geld erstehen. Geduld und Zeit führen am sichersten zum Schnäppchen bei Ebay-Kleinanzeigen und Co.

Für die Sanierung von Küche und Bad haben wir hier einige Spar-Tipps zusammengestellt:

Beitrag: Bad renovieren oder gleich komplett sanieren?

Bad renovieren oder sanieren?

Das Bad renovieren oder sanieren? Entscheidungshilfe und 20+ Möglichkeiten für ein Badezimmer-Makeover

Die Entscheidung, ob das Badezimmer einer Renovierung oder Sanierung bedarf, ist keine leichte. Gerade im Bad, einem Ort der Entspannung und des Rückzugs, möchte man sich rundum wohlfühlen. Doch bevor man tief in die Tasche greift und womöglich den kompletten Raum neu gestaltet, lohnt es sich, die kleinen Dinge zu beachten. Oft genügt bereits eine Auffrischung der Armaturen oder das Umgestalten von Deko-Elementen, um das Bad in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Doch Vorsicht: Nicht jede Veränderung ist von Dauer oder eine langfristige Lösung – hier trennt sich schnell die Spreu vom Weizen.

Wir haben dir tolle Tipps zusammengestellt, wie du schon bald auf dein neues altes Bad blicken kannst, ohne alles Vorhandene ersetzen zu müssen.

Hier weiterlesen: Bad renovieren oder sanieren?

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Beitrag: Arbeitsplatte und Fronten in der Küche renovieren oder austauschen

Arbeitsplatten und Küchenfronten austauschen Tipps

Tipps und Anleitungen zum Austausch von Arbeitsplatten und Küchenfronten – So gelingt es dir!

Die Küche ist das Herzstück eines jeden Zuhauses – hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Doch mit der Zeit verliert auch die schickste Küche an Glanz. Kratzer in der Arbeitsplatte, abgenutzte Fronten – irgendwann ist der Moment gekommen, an dem du über eine Renovierung nachdenkst. Und genau da beginnt die Herausforderung: Die richtigen Entscheidungen zu treffen, ohne dabei unnötig viel Zeit, Geld oder Nerven zu verlieren.

Die Auswahl ist riesig und verlockend – von edlem Marmor bis hin zu nachhaltigem Bambus, von hochglänzenden Fronten bis zu minimalistischen Designs. Doch Vorsicht! Nicht alles, was auf den ersten Blick gut aussieht, ist auch praktisch. Was bringt dir die schickste Arbeitsplatte, wenn du jeden Tag Flecken wegpolieren musst oder empfindliche Materialien ständig pflegen musst? Wer kennt es nicht: In der Euphorie wird oft etwas gekauft, das am Ende nicht den Alltagstest besteht.

Bevor du also in den Renovierungsrausch verfällst, atme kurz durch! Lass uns gemeinsam die wichtigsten Tipps durchgehen, um Fehlkäufe und Frust zu vermeiden. Hier erfährst du, worauf es wirklich ankommt – und welche Stolpersteine du besser umgehen solltest. Ob du nun selbst Hand anlegst oder dir Hilfe holst, mit den richtigen Kniffen und Tricks wird deine Küchenrenovierung zum vollen Erfolg.

Hier weiterlesen: Arbeitsplatten und Küchenfronten austauschen Tipps

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An das Alter denken

Wer bei größeren Renovierungsarbeiten gleich an das Alter denkt, kann sich später einen barrierefreien Umbau sparen. Das Alter kommt und warum dann nicht gleich unnötige Schwellen glätten, Haltegriffe in der Dusche ergänzen oder im Eingangsbereich Platz für eine Rampe ins Haus hinein vorhalten? Zudem wird der Umbau auf Barrierefreiheit gefördert.

Beitrag: Barrierefrei renovieren

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Beitrag: Diese Bauförderungen gibt es

Bauförderung Hausbau, Kauf einer Immobilie und Sanierung

Bauförderung Hausbau, Kauf einer Immobilie und Sanierung einer Bestandsimmobilie: Übersicht bundesweite und regionale Fördermöglichkeiten

Programme, Hilfstools, Auflistungen, bundesweit und regional.

Die Bauförderung ist stark dezentralisiert - auf den Bauherren mag so manche (positive!) Überraschung warten, wenn er alle Programme ermittelt.

Hier weiterlesen: Bauförderung Hausbau, Kauf einer Immobilie und Sanierung

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Auf Qualität setzen

Billig gekauft ist doppelt gekauft – immer wieder machen Heimwerker diese Erfahrung. Das günstigste Angebot ist selten das beste, vor allem, wenn man in einem Jahr noch einmal hinschaut. Luxus ist nicht notwendig, aber die etwas bessere Variante zahlt sich in aller Regel aus. 

Beitrag: Küchenarbeitsplatte: Welches Material?

Küchenarbeitsplatte: Welches Material?

Küchenarbeitsplatte: Welches Material soll ich wählen? Vor- und Nachteile von 9 Werkstoffen

Die Küchenarbeitsplatte prägt die Küche im Hinblick auf Optik und Arbeitskomfort. Verschiedene Materialien stehen zur Auswahl. Diese unterscheiden sich in Preis, Härte, Widerstandsfähigkeit, Optik und Pflegebedarf. Die Antwort auf die Frage "Küchenarbeitsplatte: Welches Material?" lässt sich pauschal daher nicht beantworten. Vorlieben, räumliche Gegebenheiten und der Füllstand des Geldbeutels wollen bei der Auswahl in Einklang werden. Wir geben einen Überblick über die Eigenschaften der wichtigsten Arbeitsplatten-Materialien.

Hier weiterlesen: Küchenarbeitsplatte: Welches Material?

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Kostenersparnisse im Blick haben

Umrüstung auf LED, wassersparende Armaturen, verbrauchsärmere Elektrogeräte: die gestiegenen Energiepreise machen diese Einsparungen durch eine Sanierung noch wichtiger.

 

Tipp: Fassadendämmung spart langfristig Geld

Bei jeder größeren Haussanierung sollte auch die Fassadendämmung auf dem Prüfstand stehen. Denn eine gute und energetische Dämmung der Fassade ermöglicht es langfristig viel Geld für Heizkosten einzusparen. In den meisten Fällen ist die Erneuerung der Fassadendämmung von enormem Wert.

Grundsätzlich besteht bei Altbauten keine Pflicht der Fassadendämmung. Lediglich, wenn eine Fläche von mehr als zehn Prozent der Fassade neu verputzt werden muss, sind Bauherren verpflichtet, die Fassade nach den Vorgaben der Energievorordnung entsprechend zu erneuern.

Tipp: Energetisch Sanierungen für die Haussanierung

Wer die Haussanierung energetisch plant, kann viel Geld bei den Sanierungskosten einsparen. Denn eine energetische Sanierung wird durch Fördergelder vom Staat mitfinanziert. Bei neuen Fenstern, einer neuen Heizanlage oder der Fassadendämmung ist es so möglich, Anteile aus dem Förderprogramm für sich in Anspruch zu nehmen. Hier lohnt es sich, einen Energieberater aufzusuchen, der mit Ihnen die Möglichkeiten der Förderung bespricht.

Video dazu (Länge: 9 Minuten):

 

Beitrag: Was man in der Mietwohnung verändern darf

Was man in einer Mietwohnung verändern darf

Was man in einer Mietwohnung verändern darf – Mieter Umbaurechte

Wenn wir uns eine Wohnung oder ein Haus mieten, dann gehen wir eigentlich davon aus, dass dort handwerklich nicht mehr viel getan werden muss. Im Grunde ist es so, dass eine Mietwohnung bei der Übergabe schon fertig ist. In manchen Fällen muss zwar noch eine Küche eingebaut werden, doch meistens ist tatsächlich schon vor dem Einzug alles enthalten und fertig.

Dennoch kommt es immer wieder einmal zu Situationen, in denen man in der Wohnung gerne etwas ändern oder verbessern würde, vielleicht sogar verändern muss, weil es sich sonst dort nicht mehr gut leben lässt.

Die Frage lautet in einem solchen Fall: Wie weit darf ich als Mieter eigentlich gehen, was darf ich machen und was sollte ich lieber lassen?

Man sollte sich ausführlich mit dieser Frage befassen, wenn es denn soweit ist, sonst kann man nämlich sehr schnell Stress mit den anderen Mietern im Haus oder gar mit dem Vermieter bekommen. 

Hier weiterlesen: Was man in einer Mietwohnung verändern darf

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Beitrag: Renovierung der Mietwohnung - Kostenübernahme, Fristen

Interne Meldung: Artikel mit der ID 959 hat nicht state = 1

 

Gebrauchtes Baumaterial erwerben

Über Kleinanzeigen, örtliche Bekannte, spezialisierte Internetportale und auf zahlreichen anderen Wegen lassen sich Baumaterialien gebraucht kaufen. Kleiner Makel: Garantie und Gewährleistung sind bei gebrauchten Materialien meist nicht inbegriffen.

Reparieren statt Neukauf

Beispiel Haustür: Selbst alte Holz-Haustüren lassen sich vom Tischler wieder in optisch attraktive Form bringen und sogar sicherheitstechnisch und energetisch auf einen guten Stand reparieren.

Einen Blick auf die Heizung werfen

Auch wenn das gute Stück noch läuft: Bei jeder größeren Sanierung sollte auch die Heizanlage berücksichtigt werden. Denn man hat ohnehin einmal den Kontakt zu Handwerkern aufgenommen und wenn ohnehin einmal Löcher in die Wände gebohrt werden, kann ja vielleicht schon eine künftige Heizungsänderung berücksichtigt werden.

Beitrag: Was man in der Mietwohnung verändern darf

Welche Heizung einbauen?

Welche Heizung einbauen? 8 Heizsysteme im Vergleich

Noch um die Jahrtausendwende hatten Häuslebauer oft nur die Wahl zwischen 2-3 möglichen Heizsystemen für ihren Neubau. Heutzutage ringen mehr als ein halbes Dutzend Heizungsarten – abhängig von den Möglichkeiten vor Ort – um die Gunst der Bauherren. Bei den Investitionskosten, bei den Verbrauchskosten und den betriebsgebundenen Kosten für Wartung, Schornsteinfeger und Betriebsstrom unterscheiden sich die Heizanlagen deutlich.

Wir stellen die einzelnen Heizsysteme mit ihren wichtigsten Vor- und Nachteilen vor, gehen dabei auch auf Aspekte wie Umweltfreundlichkeit und Zukunftsfähigkeit ein und beantworten die häufigsten Fragen zum Thema. 

Hier weiterlesen: Welche Heizung einbauen?

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Rechnung aufheben und absetzen

Bis zu 20 % der Arbeitskosten und bis zu 1.200 Euro pro Jahr lassen sich mit Handwerksarbeiten, die auf Rechnung durchgeführt wurden, an Steuern sparen. Voraussetzung: Die Sanierungsarbeiten müssen dem Erhalt oder der Renovierung dienen – nicht aber etwas völlig Neues erbauen.

Tipp : Leckortung bei Schäden an der Bausubstanz

Oftmals sind es Leckagen in Heizsystemen oder im Abwasser- oder Brauchwassersystem, die für Risse in der Fassade oder starke Schäden an der Bausubstanz sorgen. Dabei gelingt es heutzutage mit einer präzisen Leckortung undichte Stellen am Haus zu finden und eine zügige Schadensbeseitigung einzuleiten.

Umso länger ein Haus mit einem Schaden an der Bausubstanz unbedacht wird, desto größer sind auch die Kosten für die Reparatur. So gelingt es heutzutage dank modernster Technik eine Leckstelle auf wenige Zentimeter genau in der Bausubstanz zu finden. Die Reparatur kann auf diese Weise sehr schnell und ohne großen Aufwand erledigt werden.

 

Lesertipps zum Sparen bei der Altbausanierung

 

Weiterschauen

Wann sich Eigenleistung lohnt

Länge: 13 Minuten

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