ZweifamilienhausDas Zweifamilienhaus (auch Doppelhaus oder mehrstöckiges Haus) kann bei Einvernehmen mit der anderen Partei fast ebenso individuell gestaltet werden wie das Einfamilienhaus. Es eignet sich hervorragend für das gemeinsame Wohnen von Verwandten, guten Freunden oder netten Bekannten. Rechtlich und steuerlich gilt das Haus als Einheit. Doppelhäuser bieten aber auch darüber hinaus viele Vorteile.

Günstiger Bauen

Die Kostenersparnis des Zweifamilienhauses beginnt bereits bei den Fundamenten: Es muss nur eine Baugrube ausgehoben werden, der Betonmischer muss nur einmal angefahren kommen, nur ein Handwerkerteam baut das ganze Haus, nur drei der vier Außenwände müssen verkleidet/verputzt sowie mit Fenstern versehen werden ... Und so weiter und so fort. Viel Einsparpotenzial, welches den Hauspreis pro Hälfte gegenüber dem einzeln stehenden Einfamilienhaus deutlich günstiger ausfallen lässt. Inspirationen zu Grundrissen finden sich auf dieser Seite für Doppelhäuser.

Bessere Ausnutzung des Grundstückes

Ein Zweifamilienhaus trennt das zur Verfügung stehende Grundstück zumeist in der Mitte. Genau über dieser Grundstücksgrenze liegt die Trennwand der beiden Haushälften. Durch diese "Randbebauung" des Hauses wird eine größtmögliche Freifläche im Restgrundstück möglich. Oder der Platz bis zur anderen Grundstücksseite wird mit einem Nebengebäude ausgenutzt. Fazit: Ein Doppelhaus braucht weniger Grundstück für die gleiche Freifläche im Verhältnis zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder, bei gleicher Grundstücksfläche, das Zweifamilienhaus bietet mehr Freiraum bei der Ausnutzung des Grundstückes.

Wenn es gut läuft: Mehr Familie

Aus eigener Erfahrung und ähnlichen Schilderungen im Bekanntenkreis: Die Bande der beiden Familien in einem Doppelhaus kann im Laufe der Jahre sehr eng werden. Es ist einfach ein gutes Gefühl, wenn bei Urlaubsabwesenheit noch jemand "im Haus" wohnt. Fehlt Sonntagmorgen ein Frühstücksei, kann man im Schlafanzug nebenan um Aushilfe bitten. Ein Einfamilienhaus in Verbindung mit einem blickdichten Zaun isoliert deutlich mehr von der umliegenden Nachbarschaft.

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