Hausbau behindertengerecht
Hausbayern fragt:
Hallo,
mein Mann und ich haben im August geheiratet und da stand fest, dass wir in den nächsten 5 Jahren ein Haus bauen wollen.
Doch mit der Geburt unseres Sohnes kam alles anders. Er kam mit einem sehr seltenen Gendefekt zur Welt. Nun wollen wir früher bauen, da unsere Wohnung nicht behindertengerecht ist.
Wir leben im 3. Stock, die Wohnung ist sehr klein und mit Schrägen, könnten nicht mal das Bad behindertengerecht umbauen.
Da nun alles schneller gehen muss als gedacht, haben wir natürlich so gut wie kein Eigenkapital. Das Grundstück wäre gefunden und kostet mit Anschluss, Notar und so weiter ca. 33.000 €. Wir wollten eigentlich ein Passivhaus schlüsselfertig, doch das können wir uns nicht leisten.
Nun hat mein Bruder mir angeboten, wir sollen nur den Rohbau von einer Firma bauen lassen den Rest (Dämmung, Verputzen, Wände einziehen und Böden) würde er machen, mein Onkel würde die sanitären Anlagen machen und mein Mann die Elektrosachen. Heizung soll eine Kamin-Solar-Kombi werden.
Das Haus soll so um die 120qm haben, mit Doppelgarage ohne Keller. Wenn wir noch unsere Familien anpumpen, haben wir eventuell ein Eigenkapital von 30- 50.000€. Banken müssen wir noch abklappern und hoffen zusätzlich ca. 20.000 zu bekommen. Wir denken, das wird reichen, da wir viel selber machen können.
Nun meine Frage: kann man mit diesen Voraussetzungen den Traum Eigenheim umsetzen oder stürzen wir uns so nur in Schulden en masse?
Ach so: mein Mann hat 1300 € plus 400€ Nebenverdienst.
Ich bin noch in Babypause und wir wissen noch nicht, ob ich wieder arbeiten gehen kann, da unser Sohn etwas mehr Zeit in Anspruch nimmt. Und wenn dann nur vormittags und nicht mehr in meinem eigentlichen Job im Hotelgewerbe.
Also könnten wir gut 700 € monatlich abbezahlen plus Sondertilgungen.
Vielen Dank im Voraus
Die Antworten lauten wie folgt:
Peter antwortet
Ich habe hier mal gerechnet:
Bei 4% nominellen Zinsen, 1 Prozent Tilgung und 170.000 Euro Kreditbelastung kommt ihr auf 708 Euro monatlicher Belastung. Hinzu kommen die Nebenkosten für das Haus.
Wenn ihr nur 33.000 Euro für das Grundstück bezahlt, viel Eigenleistung erbringt, sollten 200.000 Euro ein schönes Haus ermöglichen.
Bianka
Für plus minus 200.000€ solltet ihr auf jeden Fall ein schönes Passivhaus finden.
Habe mal im Internet recherchiert und habe auf Musterhaus.net gesehen, dass es in dieser Preisklasse einige namenhafte Anbieter von Passivhäusern gibt.
Habe testweise mal für die Region NRW gesucht und dort waren z.B. Hausbaufirmen wie Bau mein Haus und Town & Country vertreten.
Am besten einfach mal selber dort suchen. Die haben da so eine Art Haus-Suche.
Viel Glück!
peterfromdk
Wenn ihr baut, gibt es einfach ganz viele Tücken und Stolperfallen. Die Bauträger sind nicht immer ehrlich und wollen auch einfach ihr Geld verdienen. Wir haben am Ende ein tolles Haus bekommen. War aber auch ein Kampf.
Morgana
Hausbau ist ohne Wörter eine sehr teure Sache. Projekt, Bau, verschiedene zusätzliche Arbeiten, wie Fenster montieren, Tür einbauen, Fußboden hinlegen, Heizung anlegen. Ich denke, schon diese "kleine Sachen" brauchen mehr Geld als alles andere.
99vips
Vor allem bei den zu erbringenden Eigenleistungen solltet Ihr euch nicht überschätzen. Ich kenne das aus dem eigenen Bekanntenkreis, dass der private Bauherr sich Eigenleistungen vornimmt, die er dann nur sehr schwer und vor allem langsam erbringen kann. So kann der Bau eines Hauses manchmal nicht nur um Monate, sondern auch um Jahre hinausgezögert werden.
Zylawarszo
Ihr solltet euch mal schlaumachen. Es gibt da, soweit ich weiß, durchaus auch Zuschüsse in eurem Fall.
Kannst du etwas ergänzen?
Möchtest du etwas zu dem Gesagten ergänzen?
Bitte antworte mit Namen oder Namenskürzel, dann können die Antworten zugeordnet werden. Aber anonyme Ergänzungen sind ebenfalls wertvoll.
Siehe auch
Hausbau Kosten: Was kostet ein Hausbau?
Ein eigenes Haus zu bauen ist eine aufregende, aber auch kostspielige Angelegenheit. Dabei setzen sich die Ausgaben aus vielen verschiedenen Bausteinen zusammen, die viele Bauherren anfangs gar nicht auf dem Schirm haben. Manchmal gibt es auch unerwartete Überraschungen.
Wie sich die Kosten grundsätzlich zusammensetzen und in welcher Höhe diese jeweils zu erwarten sind, zeigt dieser Artikel auf ► entscheidende Kostenfaktoren bei den Gewerken ► Hauskosten-Rechner zur eigenen Kalkulation ► Finanzierungstipps ► Kostentreiber ► Einsparmöglichkeiten
Günstig barrierefrei bauen – mit diesen Tipps ist es möglich
Wer dafür sorgen möchte, dass das Eigenheim auch noch im Alter gut bewohnbar ist, nimmt dabei oft hohe Kosten auf sich. Insbesondere Heimwerker haben jedoch die Möglichkeit, die Umbaukosten in einem annehmbaren Rahmen zu halten. Mit welchen Tipps Einsparungen im niedrigen fünfstelligen Bereich möglich sind, das möchten wir uns hier in diesem Artikel ansehen.
Woher stammen diese Beiträge?
Früher gab es auf bauen-und-heimwerken.de einen Forumsbereich. Dieser musste aus technischen Gründen abgeschaltet werden, es gab aber auch fast keine neuen Diskussionen mehr.
Um die oftmals sehr wertvollen Beiträge der Forumsteilnehmer zu "retten", wurden die Forenposts in dieses Format übertragen. Dabei wurden Dopplungen, Rechtschreibfehler und auch themenfremde Postings korrigiert, gekürzt oder ganz weggelassen. Diese "Straffung" erleichtert den Einstieg ins Thema. Zudem wurden die Texte neu formuliert und um Sachverhalte, Bilder etc. ergänzt. Fehler durch diese Textergänzungen etc. sind natürlich nur mir anzulasten. Ich hoffe aber, dass die Beiträge dadurch gewonnen haben.
Unter jedem Posts gibt es die Möglichkeit, diesen weiterhin zu ergänzen, auf Fehler aufmerksam zu machen usw.
Beliebte Themen
Das Wasser von der Spülmaschine kommt im Waschbecken hoch
Das Wasser von der Spülmaschine kommt im Waschbecken hoch
Anonym fragt:
Hallo, wir haben ein Problem mit einem Ikea Küchen-Waschbecken mit passenden Sifon. Wir haben zusätzlich eine Spülmaschine angeschlossen. Jetzt drückt das Wasser beim Abpumpen der Spülmaschine ins Waschbecken. Was können wir tun?
Die Antworten lauten wie folgt:
Ab wann ist schief ein Baumangel?
Ab wann ist schief ein Baumangel?
Martin fragt:
Unser Neubau hat im Arbeitszimmer einen Schiefstand der Außenwand von 1 cm auf 1 Meter Wandhöhe. Ist das noch im Rahmen oder schon ein Baumangel, der behoben werden muss?
Danke und Gruß
Martin
Die Antworten lauteten wie folgt:
Wie tief gehört mir mein Grundstück?
Wie tief gehört mir mein Grundstück?
Tamoran fragt:
Weiß einer, wie tief mir der Grund & Boden gehört, der mein Grundstück bildet? 1 Meter? 10 Meter? Bis zum Mittelpunkt der Erde?
Wie tief darf ich etwas bauen oder verlegen? Die Antworten lauteten wie folgt:
