Was ist das? Was muss rein?
Bautagebuch – Dokumentation des Baufortschritts für Bauherren
Architekten, die den Auftrag haben, einen Bau zu begleiten, sind dazu verpflichtet, ein Bautagebuch zu führen. Doch auch für Bauleiter und Bauherren ist es empfehlenswert, mit einem Bautagebuch wichtige Informationen und den Baufortschritt zu dokumentieren. So bleibt alles übersichtlich und es gehen keine Informationen verloren. Viele Bauherren sammeln darin auch private Erinnerungen an die Bauzeit, sodass sie Jahre später noch darin blättern können. Welche Arten von Bautagebüchern gibt es? Was sollte drinstehen?
Das Bautagebuch sollte die folgenden Punkte enthalten:
- Datum
- Woran wird heute gearbeitet
- Wie ist der Stand der Arbeit
- Welche Mängel sind aufgefallen
- Mit wem hast du heute gesprochen
- Was ist zu erledigen
- Wetter
- Zeiten, in denen du anwesend warst
- Arbeitszeiten von Handwerkern und Hilfskräften.
- Freie Bemerkungen.
Details und Erläuterungen zu allen Punkten im weiteren Artikel.
1. Bautagebücher – diese Arten gibt es
Zunächst gibt es Bautagebücher in Papierform und auch in digitaler Form. Aus rechtlicher Sicht sind Bautagebücher aus Papier ausreichend. Doch die digitalen Bautagebücher haben dabei zahlreiche Vorteile.
- Weniger Schreibarbeit, weil Textbausteine gespeichert sind und die Software Textvorschläge macht.
- Die vorgegebene Struktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Aspekte enthalten sind.
- Integrierte Spracherkennung erleichtert die Eingabe.
- Bautagebuch-Apps erinnern an wichtige Termine und Fristen.
- Die Suchfunktion hilft dabei, schnell Informationen zu finden
- Es ist oft möglich, Fotos und Baupläne zu verwalten und die aktuellen Wetterdaten einzubinden.
Das digitale Bautagebuch ist meist auf dem Computer gespeichert und wird jeden Tag um neue Informationen ergänzt. Zeitsparender und effektiver ist es allerdings, die schon während des Besuchs auf der Baustelle zu erfassen. Das ist mit einem Smartphone, einem Tablet oder einem Notebook heute sehr einfach machbar. Damit lassen sich auch Fotos viel leichter einbinden. Wenn die Bauleitung alle Daten in einer Cloud speichert oder auf einen Server hochlädt, haben auch andere Beteiligte sofort Zugriff und können die neuen Fortschritte einsehen. Dabei ist es allerdings wichtig, dass die Eingabegeräte gegen Staub und Kälte geschützt sind, beispielsweise durch eine separate Schutzhülle.
Abbildung 2: Private Bauherren bevorzugen häufig ein Bautagebuch in Papierform, da es kostengünstiger ist.
Private Bauherren brauchen meistens nicht die Vollversion. Es genügt eine Bautagebuch-Software „light“. Dabei ist es wichtig, dass das System es erlaubt, bestimmte Daten wie
- Datum,
- Uhrzeit,
- Ablauf,
- Baumängel,
- Baufortschritte und die
- Wetterlage
dokumentieren und
- Fotos
einfügen zu können. Darauf weist der Verband Privater Bauherren hin. Außerdem sollte es auch offline möglich sein, Daten einzugeben, da noch nicht überall stets eine mobile Datenverbindung zur Verfügung steht.
Dennoch ist die Papierform für viele Bauherren das Mittel der Wahl. Besonders günstig ist es, eine PDF-Vorlage aus dem Internet herunterzuladen, z. B. hier bei uns weiter unten, und sie zu Hause mit einem guten Drucker auszudrucken. Gute Ausdrucke zu einem günstigen Preis liefern Drucker, die mit Tonerkartusche ausgestattet sind. Fotos lassen sich dann nachträglich in das Bautagebuch einkleben.
2. Wie erfolgen Einträge?
Für private Bauherren ist es sinnvoll ein Bautagebuch zu führen, um zum einen den Baufortschritt festzuhalten. Aber auch, um später noch die Ursachen für bauliche Mängel oder Probleme zu finden. Kommt es zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung können Bilder und die Informationen im Bautagebuch das Sachverständigen-Gutachten unterstützen.
Obendrein ist es auch eine schöne Erinnerung an die stressige Zeit während des Hausbaus.
Abbildung 3: Fotos müssen aussagekräftig sein. Ein ins Bild gehaltener Zollstock lässt Rückschlüsse auf die tatsächliche Größe zu.
3. Was ist bei den Bildern zu beachten?
- Bilder können beispielsweise zeigen, wo Leitungen verlaufen oder welche Baustoffe zum Einsatz kamen.
- Alles, was bei Baubesichtigungen besprochen wird, sollten Bauherren auch bildlich festhalten.
- Es ist sinnvoll, alle Rohre und Leitungen vor dem Verputzen zu fotografieren. Dabei sollten die Fotos erkennen lassen, in welcher Höhe die Leitungen in der Wand liegen und in welchem Abstand dazu.
Beim Fotografieren sind dabei Qualitätsstandards einzuhalten, damit die Bilder für sich sprechen. Als Erstes sollte eine Gesamtaufnahme erfolgen.
Ein Zollstock, den der Bauherr ins Foto hebt, gibt verlässlich Aufschluss über die tatsächlichen Größenverhältnisse vor Ort.
4. Was sollte alles im Bautagebuch stehen?
Oben haben wir schon aufgelistet, welche Art von Daten des Tages und der Umgebung erfasst werden sollten. Doch welche Ereignisse gehören ins Bautagebuch?
Das wären: Alle
- Lieferungen,
- Leistungen und
- Arbeiten
der verschiedenen, am Bau beteiligten Unternehmen gehören ins Bautagebuch. Bauherren sollten auch
- besondere Vorkommnisse,
- die Wetterbedingungen und die
- Arbeitsbedingungen
dokumentieren.
- Persönliche Notizen und Fotos ergänzen die Fakten sinnvoll.
Für jeden Tag gibt es Einträge zu den Materiallieferungen, den ausgeführten Arbeiten und den auf der Baustelle anwesenden Firmen. Wenn es bei der Ausführung von Arbeiten zu Problemen kommt, sollte das auch im Bautagebuch dokumentiert sein. Außerdem gehören Prüf- und Messergebnisse hinein sowie die Ergebnisse von Besprechungen oder aufgetretene Mängel.
Da private Bauherren in der Regel nicht täglich auf ihrer Baustelle sind, sollten sie bei jedem Besuch den aktuellen Stand festhalten und regelmäßig Fotos anfertigen.
Kommt es zu Baumängeln, können diese Aufzeichnungen zu wichtigen Beweisen werden.
5. Wie wäre es mit einem Bautagebuch in Form eines Blogs?
Ein Blog ist auch eine gute Idee als Basis für ein Bautagebuch. Private Bauherren können so ihren Erfahrungen und alle Baufortschritte mit der Familie und Freunden über das Internet teilen. Solche Blogs haben sich zu einem echten Trend entwickelt, in dem auch andere Bauherren gerne stöbern, sich gegenseitig vor Planungsfehlern bewahren oder sich weiterhelfen, wenn es zu Problemen kommt.
6. Bautagebuch Vorlage
7. Ergänzung oder Frage von dir?
Gibt es eine Frage zum Beitrag, etwas zu ergänzen oder vielleicht sogar zu korrigieren?
Fehlt etwas im Beitrag? ... Jeder kleine Hinweis/Frage bringt uns weiter und wird in den Text eingearbeitet. Vielen Dank!
8. Im Zusammenhang interessant
- Hausbau - welches Material
- Zuverlässiger Regenwasserablauf: ein wichtiges Thema
- Unser Heimwerker-Lexikon
- Bauzeitenplan: Grundlage für die Gewerke
- Eigenleistung beim Bau
- Konstruktionsweisen eines Hauses
➨ Weitere Beiträge "Grundlagen Hausbau"
Katastervermessung beim Neubau: von Grenzfestlegung bis Gebäudeeinmessung
Katastervermessung – ein Begriff, der zunächst trocken klingt, aber beim Hausbau von essenzieller Bedeutung ist. Stell dir vor, du hast gerade dein Traumgrundstück gefunden, die Pläne für dein zukünftiges Heim sind geschmiedet, aber bevor der erste Spatenstich erfolgen kann, muss die rechtliche Lage der Grundstücksgrenzen glasklar sein. Hier kommt die Katastervermessung ins Spiel, ein notwendiger Schritt, der viel mehr umfasst als bloße Messungen. Von der Grenzfestlegung bis hin zur finalen Gebäudeeinmessung wird Präzision und Sorgfalt verlangt. Warum das so ist und was genau dahinter steckt, erfährst du hier.
Katastervermessung Neubau: Was ist eine Katastervermessung und wann muss sie erfolgen? ► Ablauf der Vermessung ► Wer darf diese durchführen? ► Kosten
Hauskauf-Ablauf: Dauer der 11 Schritte inkl. Tipps & Empfehlungen
Vielleicht träumst du davon, stolzer Besitzer eines Hauses zu werden. Der Kauf eines Hauses geht jedoch nicht von heute auf morgen vonstatten. Es sind wichtige Schritte einzuhalten, die mitunter ein bisschen Geduld fordern. Bis du dann letztendlich als Eigentümer im Grundbuch eingetragen worden bist, vergeht häufig bis zu einem Jahr ab Beurkundung. Es ist daher sinnvoll zu differenzieren zwischen der Zeit vor und der Zeit nach der Beurkundung.
In diesem Artikel stellen wir dir den Ablauf der einzelnen Schritte beim Hauskauf vor und klären auch, wie lange diese Schritte normalerweise dauern – von der ersten Budgetplanung bis zur Schlüsselübergabe.
Was macht ein Rückspülfilter? Erläuterungen, Tipps & Reinigung
Stell dir vor, du genießt jederzeit kristallklares Wasser direkt aus deinem Hahn – ohne Plastikflaschen und ohne ständigen Filterwechsel. Ein Rückspülfilter macht es möglich, wenn du bisher mit dem Wasser aus dem Hahn bei dir zuhause nicht wirklich zufrieden bist. Diese kleinen Wunderwerke der Technik sorgen nicht nur für sauberes Trinkwasser, sondern auch für eine umweltfreundlichere und kostengünstigere Alternative zu den Wasserflaschen.
Ob für dein Zuhause oder unterwegs im Wohnmobil, mit einem Rückspülfilter trinkst du immer gereinigtes Wasse.
Bautrocknung Neubau: Tipps & Empfehlungen zur Neubautrocknung
Der Bau eines eigenen Hauses ist eine lange Reise und die richtige Trocknung des Neubaus ist dabei eine wichtige Etappe. In einer Zeit, in der man nur darauf wartet, endlich die eigenen vier Wände zu beziehen, kann es kaum schnell genug gehen. Doch Geduld zahlt sich aus, denn ein gut getrockneter Bau ist entscheidend, um langfristige Schäden und kostspielige Reparaturen zu vermeiden. Ob man sich nun für den Einsatz moderner Bautrockner entscheidet oder auf bewährte Methoden wie regelmäßiges Stoßlüften setzt – der richtige Umgang mit Feuchtigkeit im Neubau ist ein Muss.
Wasser ist bei der Herstellung von Estrich, Zement und Co. eine Grundsubstanz. Es macht den Baustoff schmierfähig sowie bereit zur Verarbeitung. Wenn der Baustoff bzw. die Umgebung auf Temperatur gehalten wird, kann das enthaltene Wasser nach der Verarbeitung des Baustoffes wieder entweichen. Dies führt dazu, dass aus einem klebrigen Beton eine feste, stabile Masse wird und die Feuchtigkeit nicht jahrelang erst langsam während der Wohnzeit entweicht.
Wir geben Tipps, wie man den Neubau so schnell wie möglich trocken bekommt.
Heimwerker aufgepasst: So sichert man private Baustellen
Deine Vorfreude auf das Bauprojekt ist riesig, aber gleichzeitig schwingt auch ein bisschen Sorge mit. Baustellen sind faszinierende Orte voller Dynamik und Schaffenskraft, aber sie bergen auch zahlreiche Gefahren. Deshalb ist Baustellensicherheit das A und O, um dein Projekt nicht nur erfolgreich, sondern vor allem unfallfrei zu meistern. Lass uns gemeinsam eintauchen in die Welt der Sicherheitsvorkehrungen, gesetzlichen Anforderungen und praktischen Tipps, die deine Baustelle zu einem sicheren Ort machen.
Wenn du eine Baufirma mit dem Hausbau oder Renovierungsarbeiten & Co beauftragst, kannst du davon ausgehen, dass Profis am Werk sind, die genau wissen, wie die Baustelle abzusichern ist. Anderst stellt es sich dar, wenn du die Baustelle alleine bearbeitest. Dann muss du selbst schauen, dass die Sicherheit gewährleistet ist. Weitere Pflichten kommen hinzu, wenn du Helfer beschäftigst.
