Renovierung oder Neubau einer Terrasse finanzieren – die Möglichkeiten 

So ist die Finanzierung z. B. durch einen Bausparkredit oder einen Ratenkredit möglich | plus Aufwertungsmöglichkeiten

Vor allem beim Kauf einer älteren Immobilie gibt es häufig ein Problem. Bei Häusern, die vor 1970 gebaut wurden, befindet sich die Terrasse meist nicht direkt am Haus, sondern oft an irgendeinem Stallanbau. Somit kommt einem der Weg von der Küche bis zum Grill zuweilen vor wie ein Marathon. Bei jedem Gang werden Arme und Korb vollgepackt, um so einige Wege zu sparen. Wenn es dann frisch wird oder ein kleiner Schauer droht, ist es doppelt ärgerlich, den schönen Nachmittag nach drinnen zu verlegen. Der nachträgliche Bau einer Terrassenüberdachung oder der Austausch bzw. die Erweiterung des Terrassenbodens können deshalb den Wohnwert enorm steigern. Die Preisspanne für eine solche Maßnahme ist allerdings groß und kann daher nicht pauschalisiert werden, aber clevere Finanzierungsvarianten erweitern den Spielraum.

1. Ideal für die Finanzierung ist ein günstiger Bausparkredit

Da eine Überdachung oder ein neuer Terrassenboden nicht zwingend notwendig sihd, sparen die wenigsten dafür Geld an. Ist der Entschluss für den Bau aber erst einmal gefasst, soll es möglichst schnell gehen. Das hat dann auch zwei große Vorteile: Zum einen kann der junge Immobilieneigentümer so länger von einer gemütlichen Terrasse profitieren, zum anderen können die Gesamtkosten durch das eigene Anpacken enorm reduziert werden. Im Alter ist der Körper häufig nicht mehr in der Lage, schwere Arbeiten zu verrichten.

Kann also das Vorhaben nicht durch das eigene Ersparte bewerkstelligt werden, wird ein Kredit notwendig. Da es sich um eine Maßnahme am eigenen Haus handelt, kommt dafür auch ein Bauspardarlehen infrage. Die Besonderheit bei einem solchen Kredit ist der günstige Zinssatz, gepaart mit der jederzeit kostenfreien Sondertilgung oder gar der kompletten Ablöse.

Dies gilt in der Tat nur für einen angesparten Bausparvertrag. Fehlt dieser, kann jedoch trotzdem eine Finanzierung bei der Bausparkasse möglich sein. Im Portfolio fast aller Bausparkassen gibt es nämlich eine Art „Sofortkredit“. Es handelt sich dabei um die Vorfinanzierung eines Bausparvertrags.

Jedes Unternehmen hat dabei selbstverständlich ein paar Besonderheiten oder Vorgaben an die Kreditvergabe. Das Prinzip ist jedoch meistens ähnlich: Ein Kredit wird an den Kunden ausgezahlt, gleichzeitig wird ein Bausparvertrag abgeschlossen. Ab diesem Punkt unterscheiden sich dann die Verträge. Daher möchten wir auch nicht auf jeden einzeln eingehen.

Damit sich aber eine solche Finanzierung lohnt, sollten Heimwerker immer in Euro vergleichen. Das bedeutet: Liegen mehrere Angebote vor, ist es nicht sinnvoll, die Zinssätze miteinander zu vergleichen. Es müssen immer sämtliche Kosten in Euro ausgerechnet werden. Denn je nach Vertragsgestaltung und Laufzeit kann auch ein höherer Zinssatz am Ende weniger Kosten bedeuten. 

1.1. Berechnen Sie Ihre monatliche Belastung

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1.2. Kreditanbieter im Vergleich

2. Wer die Wahl hat, hat die Qual: Dachmaterial? Seitenwände? Glas? Holz? Natursteinfliesen?

Im Fachhandel gibt es ein riesiges Angebot an unterschiedlichen Bausätzen für Überdachungen. Einige benötigen zwingend eine Seitenwand für die feste Verschraubung, andere müssen ausschließlich im Boden verankert werden. Die Preise bei Fertigbausätzen variieren von unter 900,- Euro bis hin zu 15.000,- Euro. Dazu kommen dann noch einmal die Kosten für die Vorarbeiten. Unter Umständen ist es sogar notwendig, an der Terrasse selbst noch Reparaturmaßnahmen durchzuführen, damit später auch wirklich alles perfekt ist.

Der erste Schritt bei dem gesamten Vorhaben ist also eine möglichst genaue Planung: Wo soll das Dach genau hin, wie wird es befestigt und welche Materialien wünscht sich der Eigentümer? Es gibt Modelle aus Kunststoff, Metall (meist Aluminium) und Holz.

Soll der Bau nach eigenen Vorstellungen erfolgen, ist zu klären, ob die Entwürfe statisch machbar sind. Außerdem sollte selbstverständlich geprüft werden, ob für die Errichtung eine Genehmigung einzuholen ist. Dies lässt sich schnell beim zuständigen Amt in Erfahrung bringen. Für das Fundament können sogar Vorarbeiten mit einem Bagger notwendig sein.

Ein Bausatz muss nicht teurer sein als ein komplett selbstgebautes Modell. Im Gegenteil: In der Regel nutzt der findige Heimwerker häufig qualitativ hochwertigere Materialien, was den Preis in die Höhe treibt. Bei Einzelstücken kommt zudem immer die Gefahr von Fehlern hinzu. Daraus lernt man zwar, doch bei Bausätzen haben bereits die Hersteller aus ihren Fehlern gelernt. Somit sollten dann größere Komplikationen ausgeschlossen sein. Wer selbst Hand anlegen, aber dennoch möglichst wenig Aufwand haben möchte, sollte auf ein hochwertiges Fertigmodell setzen.

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Wie wäre es mit einer Holzterrasse?

3. Unterschiedliche Modelle für diverse Zwecke

Möglichkeiten für die Durchführung und Gestaltung gibt es viele: Soll die Terrasse auch in den ersten zarten Sonnenstrahlen des Frühjahrs oder gar im Winter zum Silvestergrillen genutzt werden, sollten die Seiten auf jeden Fall verschließbar sein. Dafür kommen sowohl klappbare oder einhängbare feste Teile (z. B. aus Glas, Holz oder Kunststoff) infrage als auch Planen. Diese gibt es sowohl mit schönen Mustern als auch durchsichtig. Angebracht werden können sie meist einfach per Reißverschluss oder Klettband. Ebenso schnell müssen sie natürlich bei Hitze auch wieder abgenommen werden können.

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Besonders für die kalten Monate sollte es möglich sein, einen Heizstrahler in dem so entstandenen neuen Domizil zu betreiben. Ein Plexiglas- oder Kunststoffdach sollte demnach eine gewisse Höhe haben, um durch die Hitze keinen Schaden davonzutragen.

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Eine Terrassenüberdachung nachträglich zu errichten oder den Fußboden auszutauschen ist also dank der schier unendlichen Möglichkeiten prinzipiell kein Problem. Je nach Untergrund und Abstand zum Haus kann immer die jeweils richtige Variante gefunden werden. Auch für die Kreditfinanzierung gibt es viele unterschiedliche Varianten. Fakt ist: Wie bei allem anderen auch kommt es auf die äußeren Umstände und den eigenen Geschmack an.

4. Renovierung und Planung einer neuen Terrasse