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Haus renovieren – 6 Wege zur Wertsteigerung

Wir haben diese Woche mit Gabriela Casin gesprochen, einer Immobilienmaklerin, die hauptsächlich beim Kauf neuer Immobilien in Bern hilft, aber auch viel Erfahrung mit der Renovierung von Immobilien hat. Sie hat uns einige interessante Ideen gegeben, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.

Ein Haus zu besitzen ist nicht nur eine emotionale Erfahrung. Es ist auch eine finanzielle Entscheidung, die sich auszahlen kann, denn Sie bauen Eigenkapital in Ihrem Haus auf und sehen, wie der Wert Ihrer Immobilie im Laufe der Zeit steigt.

Die Höhe dieser Wertsteigerung kann von verschiedenen Faktoren abhängen, z. B. von der Gemeinde, in der sich Ihr Haus befindet, von der lokalen Nachfrage nach Wohnraum und von der Wirtschaft insgesamt. Aber auch Hausbesitzer können den Wert ihres Hauses im Laufe der Zeit beeinflussen, indem sie Modernisierungen und Veränderungen vornehmen, die das Haus attraktiver machen und einen höheren Verkaufspreis erzielen.

Unabhängig davon, ob Sie planen, Ihr Haus in naher Zukunft zu verkaufen, oder ob Sie einfach den Wert Ihrer Investition weiter steigern möchten, gibt es viele Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um den Wert Ihres Hauses zu erhöhen. Im Folgenden finden Sie sechs bewährte Strategien, die sich auszahlen können, wenn die Zeit zum Verkauf gekommen ist.

Punkt 1

1. Bringen Sie das Erscheinungsbild des Wohnhauses auf den neuesten Stand

Oberflächliche Veränderungen können bei Käufern einen besseren Eindruck hinterlassen als intensivere Renovierungen. Viele Immobilienmakler schwärmen von dem Unterschied, den ein frischer Anstrich bewirken kann - vor allem, wenn man bedenkt, wie gering die Kosten für diese Modernisierung sind.

Sieht Ihr Haus innen oder außen ein wenig abgenutzt aus? Ein Heimwerkeranstrich ist mit geringen Materialkosten verbunden, kann aber einen großen Einfluss auf die Attraktivität Ihres Hauses haben.

Ganz gleich, ob Sie Ihr Wohnzimmer, Ihre Schlafzimmer oder auch nur die Eingangstür streichen, ein heller Anstrich kann alte Oberflächen wie neu aussehen lassen - und Ihrem Haus sofort mehr Charme verleihen.

Einige Experten behaupten, dass ein frischer Anstrich des gesamten Hauses den Verkaufspreis um bis zu 5 Prozent steigern kann. Auch andere einfache Maßnahmen, wie der Austausch alter Leuchten oder die Erneuerung der Eingangstür, können den Wert Ihres Hauses deutlich steigern.

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Wie Sie Ihre Wand "wie vom Maler" streichen – auch mit Streifen

wie wand streichen 3g 564


Wollen Sie etwas Farbe in Ihr Leben bringen, reicht es oftmals schon, die Veränderung in den eigenen vier Wänden zu (ver-)suchen. Farbige Wände machen ein Zuhause oftmals so richtig gemütlich. Ob man sich dabei für eine neue Tapete mit spezieller Musterung oder für eine einfache Wandfarbe entscheidet, bleibt einem selbst überlassen. Wer sich für das Streichen entscheidet und verhindern möchte, dass ungewollte Flecken oder Farbwechsel zu sehen sind oder gar die alte Farbe durchschimmert, sollte die folgenden 4-Schritte gehen.

Mit Anleitung zum Auftragen von Rand-Streifen in einer anderen Farbe. Kinderleicht!

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Der Umstieg von normalen Glüh- und Halogen-Lampen auf LED bietet zahlreiche Vorteile. Und einen Nachteil (neben der Arbeit): Die Kosten. In diesem Artikel beleuchten (!) wir beide Seiten der Umstellung näher und gehen im Detail auf die Argumente ein. Auf dass dir ein Licht aufgeht.

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Eingangstür – was beachten? Haltbarkeit, Umweltschutz und Stil

Viele Faktoren spielen bei der Gestaltung des Eingangsportals eine Rolle. Dazu zählt natürlich der persönliche Geschmack. Während die einen eine verspielte Eingangstüre mit Holzornamenten bevorzugen, schätzen andere die klassische Eleganz von Aluminiumtüren. Ein weiterer Aspekt ist natürlich das Budget: Nicht jeder kann tausende Euros in ein Eingangsportal investieren. Gut, dass es luxuriöse Eingangstüren in verschiedenen Preiskategorien gibt.

Eine Eingangstür muss viele Aufgaben erfüllen: Einbruchsschutz, optisches Stilmittel und Wärmeschutz. Zudem soll sie viele Jahre klaglos ihren Dienst tun. Darum sollte man bei der Auswahl auf die folgenden Punkte achten.

Punkt 2

2. Umstellen auf energieeffiziente Ausstattungen und Haushaltsgeräte

Energieeffiziente Modernisierungen senken Ihre Nebenkosten, solange Sie das Haus besitzen. Wenn es an der Zeit ist, das Haus zu verkaufen, werden diese Modernisierungen auch für Käufer attraktiver, von denen viele an energieeffizienten Funktionen interessiert sind, um ihre eigenen Kosten als Hausbesitzer zu senken.

Wenn Ihr Haus derzeit mit alten Geräten ausgestattet ist, die Energie verbrauchen und Ihre Inneneinrichtung veralten lassen, kann eine Aufrüstung - selbst wenn es sich um die Installation moderner Geräte zu einem bescheidenen Preis handelt - Ihnen helfen, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.

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Noch um die Jahrtausendwende hatten Häuslebauer oft nur die Wahl zwischen 2-3 möglichen Heizsystem für Ihren Neubau. Heutzutage ringen mehr als ein halbes Dutzend Heizungsarten – abhängig von den Möglichkeiten vor Ort – um die Gunst der Bauherren. Bei den Investitionskosten, bei den Verbrauchskosten und den betriebsgebundenen Kosten für Wartung, Schornsteinfeger und Betriebsstrom unterscheiden sich die Heizanlagen deutlich.

Wir stellen die einzelnen Heizsysteme mit ihren wichtigsten Vor- und Nachteilen vor.

Punkt 3

3. Verleihen Sie Ihrer Fassade neuen Glanz

Auch einfache landschaftsgestalterische Maßnahmen wie neue Pflanzen und frischer Mulch können dazu beitragen, dass Ihr Haus einen guten ersten Eindruck macht.

Diese Veränderungen kosten nicht viel, und Sie können viele davon selbst durchführen. Sowohl potenzielle Käufer als auch Gutachter werden durch diesen optischen Eindruck beeinflusst.

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Für viele gilt das Eigenheim als größter Traum. Doch das Bestreben endet meist nicht mit dem Erwerb des Hauses. Schließlich möchte ein Hausbesitzer der eigenen Bleibe einen individuellen Charakter geben – sowohl in der Inneneinrichtung als auch Außengestaltung. Hierbei wirkt eine individuell gestalte Fassade bereits als erster Blickfänger, der dem Heim einen einzigartigen Charme verleiht und es von den Nachbarhäusern abhebt. Wie gestalte ich meine Fassade? Wir bieten Ihnen Tipps, wie sie Ihrem Eigenheim eine ganz persönliche Note verleihen können.

Punkt 4

4. Investieren Sie Ihr Geld in Ihre Küche und Ihr Badezimmer

Viele Immobilienmakler werden Ihnen sagen, dass Küchen und Bäder die Räume sind, die Häuser verkaufen.

In vielen Fällen kann eine Küchen- oder Badrenovierung eine Rendite von 100 Prozent oder mehr bringen - und diese Zahl könnte sogar noch höher sein, je nachdem, für welche Oberflächen Sie sich entscheiden, wie viel Arbeit Sie bereit sind, selbst zu leisten, und wie sehr diese Veränderungen den aktuellen Zustand Ihres Hauses aufwerten.

Wenn Sie über ein Renovierungsbudget verfügen, sind Modernisierungen von Küche und Bad die beste Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern.

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Die Mode und das Badezimmer haben eines gemeinsam: Beide unterliegen einer ständigen Veränderung. Es gibt Trends und No-Gos, Stilbrüche und absolute Highlights. Wenn Sie sich derzeit mit dem Gedanken tragen, Ihr Bad zu renovieren, sollten Sie sich unseren kleinen Ratgeber zu diesem Thema anschauen. Wir haben Ihnen tolle Tipps zusammengestellt, wie Sie schon bald auf Ihr neues altes Bad blicken können, ohne alles Vorhandene ersetzen zu müssen.

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Punkt 5

5. Vervollständigen Sie Ihren Keller oder andere unfertige Räume

Die bewohnbare Fläche ist ein wichtiger Faktor bei der Ermittlung des Marktwerts Ihres Hauses.

Selbst wenn Sie nicht in eine aufwendige Renovierung investieren möchten, können Sie mit einfachen Maßnahmen wie dem Anbringen von Trockenbauwänden und dem Verlegen von Teppichböden einen unfertigen Raum in eine rentable Ergänzung Ihres Hauses verwandeln. Auf diese Weise können Sie den Wert Ihres Hauses steigern, indem Sie die Grundfläche des fertigen Raums erweitern. Mehr Ideen dazu:

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Mit der Zeit kommt einem das Haus immer kleiner vor. Besonders, wenn die Kinder größer werden oder sich Nachwuchs ankündigt, scheint der eigentlich geplante Platz nicht mehr auszureichen. Je nach Grundstücksgröße kann man das Haus um einen Anbau erweitern. In dicht bebauten Städten ist dies jedoch für die meisten Menschen keine Option.

Es gibt zum Glück jedoch verschiedene Möglichkeiten, die momentane Wohnfläche aufzustocken. Wir nennen 9 Arten der Wohnraumschaffung.

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Trockene Keller sind ein Traum: Sie bieten Platz für Werkzeug, Einrichtung, Vorräte und Wäsche. Doch bei eindringender Nässe beginnt ein Albtraum. Nach und nach müffelt es immer schlimmer, Schimmel bildet sich und die Nutzung ist eingeschränkt. Abhilfe schafft eine Entfeuchtung im Verbund mit einer Kellersanierung. Doch welche Maßnahmen sind wann und unter welchen Bedingungen sinnvoll?

Punkt 6

6. Reinigen und entrümpeln Sie Ihr Haus, bevor Sie es zur Besichtigung freigeben

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder ein Wertgutachten erstellen lassen, kann eine kleine Grundreinigung sehr hilfreich sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Staub zu wischen, Ihre Fußleisten zu reinigen, die Böden gründlich zu wischen und überflüssigen Müll und Unrat zu einem Spendenzentrum zu bringen.

Der Verkauf eines Hauses kann eine großartige Möglichkeit sein, einen gewissen Gewinn zu erzielen, nachdem Sie sich gut um die Immobilie gekümmert haben und Ihr Eigenkapital wächst. Mit einigen einfachen, budgetfreundlichen Tricks zur Verschönerung und Aktualisierung Ihres Hauses können Sie den potenziellen Verkaufspreis und Ihr Gewinnpotenzial bis an die Obergrenze treiben.

7. Weiterlesen

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Mit diesen 14 (teilweise ganz einfachen) Maßnahmen den Wert einer Immobilie steigern

Eine Renovierung, eine Sanierung und Reparaturen dienen nicht nur dazu, das Leben im Haus oder in der Wohnung angenehmer und kostengünstiger zu gestalten. Derartige Arbeiten können aber auch eine Wertsteigerung des Hauses mit sich bringen. Wie man mit nur einigen einfachen Arbeiten den Marktwert einer Immobilie erhöhen kann verraten wir Ihnen im folgenden.

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Haus aufwerten: Durch clevere Sanierungen den Hauswert steigern

"My home is my castle"- und so sollte es auch immer sein. Eine Renovierung und sämtliche Reparaturen dienen nicht nur dazu, das alltägliche Leben im Haus oder in der Wohnung angenehmer und luxuriöser zu gestalten. Derartige Arbeiten, die immer wieder in den eigenen vier Wänden durchgeführt werden können sich als eine perfekte Wertsteigerung des Zuhauses darstellen und bewähren.

Wie man mit nur einigen, einfachen Arbeiten und Handgriffen den Marktwert der eigenen Immobilie mitunter um Einiges erhöhen kann, haben wir hier einmal in einigen Punkten aufgezählt und anschaulich erklärt. Wichtig ist bei allem, dass man nicht nur den körperlichen Einsatz und die benötigte Zeit berücksichtigt, sondern auch die Kosten: Denn diese können je nach Vorhaben ganz schön in die Höhe schnellen.

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